银行抵押贷款抵押物和贷款额不符算不算诈骗
1、如果是抵押人作假，那就算作诈骗套贷。如果抵押物价值在评估过程中没造假，相关手续流程符合该贷款产品规定，那是系统性风险，仅仅是普通的违约。如果抵押物价值在评估过程中没造假，做贷款的过程中信贷员和审批人员违反产品规定违规操作，责任当然算在他们自己头上。
2、担保人用虚假的抵押物算诈骗，但具体是构成贷款诈骗罪还是一般诈骗罪需要看犯罪对象是否属于金融机构。贷款诈骗罪的客观要件本罪在客观方面表现为采用虚构事实、隐瞒真相的方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。
3、诈骗贷款行为不仅侵犯了银行等金融机构的财产所有权、而且必然影响银行等金融机构贷款业务和其他金融业务的正常进行，破坏我国金融秩序的稳定。因此、诈骗贷款行为同时侵犯了银行等金融机构的贷款所有权以及国家的贷款管理制度，具有比一般诈骗行为更大的社会危害性。
4、如果不按约定偿还贷款的不属于诈骗，但属于违约行为，需要承担相应的违约责任。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
个人住房贷款抵押额度计算公式是什么
银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值*抵借比。在银行个人住房抵押贷款额度计算公式中的住房抵押比一般是70%，举一个简单的例子，假如小明的房屋价值被评估为100万元，那么贷款的额度=1000000*70%=700000元。
银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。 一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元，你的具体贷款额度是多少，银行还需要根据资料审核确定。
个人住房抵押贷款额度因为借款人的个人条件不同贷款额度就不同。贷款金额的计算方式为：贷款金额=房产评估价值*贷款成数。关于评估价值：房产的评估价值主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说，房产的使用时间、房屋本身的市场价格，房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。
贷款限额=抵押物的估计值×抵押率。借款人的贷款金额须在测算的贷款限额之内，否则会形成超值贷款，给贷款归还带来隐蔽风险。因此，抵押贷款金额的多少取决于抵押物价值的多少和抵押率的高低。
银行个人住房抵押额度的计算公式
银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值*抵借比。在银行个人住房抵押贷款额度计算公式中的住房抵押比一般是70%，举一个简单的例子，假如小明的房屋价值被评估为100万元，那么贷款的额度=1000000*70%=700000元。
银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。 一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元，你的具体贷款额度是多少，银行还需要根据资料审核确定。
个人住房抵押贷款额度一般是房屋评估价值的70%，住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元。
房屋抵押贷款额度可以超过房屋评估价值吗
1、房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。
2、例如 房产抵押贷款 ，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如 汽车抵押贷款 ，一般是汽车评估价值的5-8成。房子抵押贷款要收评估费吗房屋可以抵押给银行，这是它的主要价值之一，也是生活中很多人在遇到资金需要的时候会做的事情。
3、《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多是房屋估值的7成。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
4、要是想要把农村的房子进行抵押，抵押贷款的金额一般不会超过房屋评估价的70%。除去对贷款金额有要求的限制，对于贷款的期限也是有限制的，就是贷款期限不得超过10年，而且贷款人的年龄也不可以超过退休年龄。
5、例如 房产抵押贷款 ，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如 汽车抵押贷款 ，一般是汽车评估价值的5-8成。房屋贷款计算房屋贷款怎么算房屋贷款计算是一个比较复杂的过程，需要考虑到许多因素，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、贷款类型、付款方式以及其他费用等。
按揭贷款抵押注意什么
在办理按揭贷款抵押时，需要注意抵押物的价值以及贷款额度。抵押物的价值评估要准确，以确保贷款额度合理。同时，了解贷款机构对抵押物的接受程度，不同机构对抵押物的要求可能不同。审查合同条款 签订贷款合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于抵押部分。
按揭车抵押贷款需要本地牌照。按揭的汽车需要是上牌照的，且牌照需要是本地的，贷款机构不会接受外地车贷款。按揭车抵押贷款的利率较高。贷款是风险与收益并存的，小额贷款公司更是如此。为了控制风险，小额贷款公司向来给出的贷款利率比较高，月利率大致平均在2%以上。
房产抵押贷款需要注意什么房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。需要明确贷款用途。
贷款必须要注意这些事 贷款房出租应尽到告知义务：当你在贷款期间出租已经抵押的 房屋 ，必须将已抵押的事实书面告知 承租人 。保管好借款合同和借据：申请 按揭贷款 ，银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于 贷款期限 最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。
另外提醒同借款人一样，未婚证应叫单身证明在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。按揭房屋抵押时要注意什么？不是一切人都可办理按揭贷款，房子按揭贷款对借款人的收入和信用都是有相关规定的。
