买房每月还贷是怎样计算的
分别用等额本息法、等额本金法两种方式来计算。计算公式：月还款额=本金乘月利率（1 月利率^n/（1 月利率^n-1，式中n表示贷款月数^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年=240个月，月利率=年利率/12，总利息=月还款额乘贷款月数-本金。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
一般买房贷款的计算也要看是选择等额本金还是等额本息，对于等额本金就是属于在还款的期限内，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款的利息；而对于等额本息就是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。一般买房贷款怎么算的？一般买房贷款的计算要看贷款人选对哪一种方式还款。
等额本金还款，每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）X每月利率。利用贷款计算器计算贷款计算器是计算月供最简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、利息。
贷款买房子利率怎么算的？买房贷款利息计算：等额本息还款法：特点；每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。
房贷分期付款都有几种?
1、房贷可以分期还款的，目前房贷分期还款常用的有两种方式，即等额本息和等额本金。等额本息：等额本息也叫定期付息，在还款期内，贷款人每月每月偿还同等数额的贷款，每月按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
2、房贷分期付款有几种交法？房贷分期付款分为：等额本金、等额本息。等额本金：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
3、房贷期限有4种。房贷分期一般分十年、十五年、二十年和三十年，所以房贷分期的期限是根据贷款者自已的综合实力来决定的。贷款期限越短，客户付给银行的利息总额就越少，但每月的还款金额会比较高，还款压力也会比较大。
4、一种是等额本息，就是月还款金额是一样，目前大部分采取的是这种方法 一种是等额本金，就是月还款采取逐步递减的方法，初期还款比较多，慢慢会少，此种还款方法针对高收入群。
5、房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。等额本息 等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
6、第首付分期不代表首付降低了（甚至还会有首付增高的情况），只是暂时降低了购房标准。只是将首付的压力分摊了而已，这就好比信用卡分期，总的借款额不会减少（甚至还要承担借款利息）只是将压力给分摊了而已，这就需要有持续固定收入来支付房贷和分期款（这是前提）。
怎么算房贷每月还款
1、等额本息还款方式：每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）/还款月数。等额本金还款方式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
2、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
3、房贷计算方式有两种，分别是：等额本息计算方式和等额本金计算方式。
4、房贷的计算有以下两种方式：等额本息还款法：（1）每月月供额=[贷款本金x月利率x（1+月利率）^还款月数]+[（1+月利率）^还款月数-1]。（2）每月应还利息=贷款本金x月利率x[（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）]+[（1+月利率）^还款月数-1]。
民生银行房贷52万,期限20年,利息怎么算
1、贷款42万，还款年限20年，月供2758元，贷款利率是94%。
2、根据您提供的信息，民生银行住房贷款金额为40万，年利息为41%，贷款期限为25年，采用等额本息还款方式。根据等额本息还款公式，每个月的还款金额可以通过以下步骤计算：首先，将年利率转换为月利率。年利率为41%，即0.0441，月利率为0.0441/12=0.003675。其次，计算贷款的月数。
3、在民生银行办理的房屋贷款39万元，20年的期限还了9年了，那么现在基本还了9万元的本金左右，剩下的本金还有30万。
4、民生银行武汉分行专家：在计算个人住房贷款利息时，一般会用到两种计息方式：按月计息和按日计息。按月计息是指在计算贷款利息时，根据个人住房贷款还款当月月初贷款余额（剩余本金），计算整月的应计利息。这样，在还款期内任何一天还款，其还款额均相等，即为整月的利息。
5、民生银行贷款利息不是固定的，借款人可以根据贷款期限、贷款利率以及贷款金额计算出具体的利息。计算公式为：利息=贷款本金贷款利率贷款期限。假设借款人在民生银行申请贷款的金额为5万元，贷款期限为3年，以央行同期基准利率75%来计算，则可以得出借款人应支付的利息为50000375%=7125元。
6、个人贷款还款期限变更：个人贷款月供类（按月还本付息的）可变更还款期限，其他类贷款不支持。变更时需提出申请，经我行同意后，签订还款期限变更协议，并重新计算剩余期限的每月还款额。
房贷每个月是怎么还的
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金–累计已还本金）*月利率；每月本金=总本金/还款月数；每月利息=（本金–累计已还本金）*月利率；1计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
房贷等额本息还款，每个月归还固定的金额。等额本息还款法是指每月偿还相同数额的贷款，还款金额包括本金与利息，这种还款方式前期归还的利息占比较高，后期利息的占比会逐渐减少。这种还款方式与等额本金还款方式不同，银行往往采用等额本息的还款方式。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
房贷还款有什么方式？等额本息还款：就是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加，再平均分摊到还款期限的每一个月中。作为还款人，每月还银行固定的金额，但还款额中的本金比重要逐月增加、利息比重会逐月减少。
在申贷人成功办理房贷后，可以通过等额本息或等额本金还款法还款。这两种还款法具体还款方式如下：等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]；等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率。
房贷是每月还款金额一样：等额本息还款法。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。提前还贷：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/（1+月利率）还款期限。
