为什么银行会拒绝商业贷款有哪些情况?
1、工资收入不够：月工资收入和贷款额度差不多或者低于贷款额度，银行是不会贷款给你的，因为银行担心会有还不上的风险，所以首先要保证自己的收入达到标准。 银行原因：银行可能会因为一些政策导致贷款时间变长或者失败。如果遇到这种情况大家也不必担心，银行会承担一部分的损失。
2、房龄太久、面积过小的 二手房 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。目前大多数银行只做25年内房龄的房屋贷款，部分银行要求20年以内房龄。因此如果购买房龄较老且面积还很小的二手房，申请贷款通常会遭银行拒绝。
3、逾期次数过多（信用卡和其他房款、车贷还款逾期都计算，原则上连三累六银行可以拒贷）； 首期款的来源是首付贷（首付贷包含抵押消费贷款、信用贷款等）。
4、银行是提供有商铺抵押贷款业务的，如果客户去银行申请商铺贷款，结果银行却拒绝了的话，那应该是商铺没有达到银行提出的条件要求，所以银行不给贷。比如商铺的地理位置不好，评估价值不高；又或者商铺是返租的，客户并不是抵押店铺的合法拥有者和有权处置人等等。
5、不符合限购条件的，用假资料申请贷款的，具有骗贷性质的，个人征信非常差的都会被拒贷。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款，贷款人年龄太大，一般银行不接受贷款申请。不符合限购条件的 自2016年9月30日起，受北京限购政策影响，个人在京名下有两套及以上住宅的，银行拒贷。
商业贷款为什么不好贷
商业贷款不好贷的原因主要包括：较高的贷款门槛、严格的审核标准、竞争激烈的市场环境以及信用评估的挑战。较高的贷款门槛 商业银行对于贷款申请有着严格的资格要求，申请人需要满足诸如年龄、收入、职业稳定性、信用记录等条件。
商业贷款不好贷的主要原因包括：审核严格、利率较高、还款压力大以及风险较大。商业贷款的审核相较于其他贷款更为严格。银行或其他金融机构在审批商业贷款时，会综合考虑借款人的征信记录、收入状况、经营情况等多个因素。借款人需要提供详尽的资料来证明自己的还款能力和信用状况，这增加了贷款的难度。
现在贷款不好通过的原因主要有以下几点：金融机构审批标准更加严格。近年来，随着金融市场的不断变化和监管政策的加强，金融机构对于贷款的审批标准也变得更加严格。对于借款人的信用记录、收入状况、还款能力等方面的要求更高，导致部分资质一般的借款人在申请贷款时面临更大的挑战。
异地购房办理商业贷款,流水够的情况下,贷款为什么还没有批下来?_百度...
银行不批有4种原因：银行征信记录有问题，有逾期，或有贷款未还清开发商在银行这边的手续不全银行审核，大额贷款，或月供高，要送省行审批银行电脑评分不足现在年底了，银行批款一般比较慢现在异地贷款政策仍不健全，贷款批下来会麻烦一点以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
如果购房者自身提供给银行的资料造假、者信用记录不好，导致银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，首付可能拿不到，甚至有可能被追讨赔偿。
银行规定的其他条件。如果打算用公积金贷款的话，需要了解很多城市不能使用异地公积金。而如果打算使用商业贷款要看当地的首套房、二套房贷款政策，一般情况下满足当地购房资格，是可以申请商业贷款的，但是贷款比例和个人名下的房屋数量、贷款是否还清有关系。
只能商业贷款，提供身份证，户口本，结婚证，单位收入证明，一年以上的银行流水账。在异地买房需要提供身份证及复印件、工作所在地的收入证明、户口本、首付款发票，如果已婚，还同时提供爱人的收入证明、身份证及复印件，和结婚证。同时还需要民政局开的《流动人口计划生育证明》。
异地购房办理商业贷款，流水够的情况下，贷款为什么还没有批下来？_百度...可能是因为你自己的征信问题，如果征信良好的话，就是银行方面的问题，可以打电话过去问清楚。在一般情况下，银行房屋贷款可以在20天或者一个月之内办下来。因为房屋贷款对于银行来说风险是很小的。
符合购房资格异地贷款买房购房者要符合当地的政策要求，其中既包括限购政策也包括限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是初次购房，且需要购房者提供几年的社保或个税。而限贷政策则会要求购房者买的是首套房或二套房，一般多套房的会不予批贷。
小微企业为什么不好贷款
抵押和担保不足。由于小微企业往往缺乏足够的固定资产作为抵押，也难以找到大型企业或知名担保机构为其担保，这使得它们在贷款过程中处于不利地位。 信息不对称和风险评估难度高。小微企业的运营管理往往不够规范，银行难以获取其完整、真实的经营信息，导致银行对小微企业的风险评估难度增加。
很多小微企业和个体户由于缺少足够的抵押物、财务报表不透明或经营历史较短等原因，难以获得金融机构的贷款支持。这类企业在经济活动中占据重要地位，但由于其规模和经营状况的特殊性，难以通过传统信贷评估标准获得贷款。
小微企业融资难的主要原因包括：金融机构门槛较高、小微企业自身条件限制、信息不对称以及缺乏足够的担保和抵押物。金融机构门槛较高 金融机构，尤其是大型商业银行，对于贷款对象往往有严格的资质要求。这些要求往往超出了大部分小微企业的能力范围，导致他们难以获得金融支持。
担保不足。企业贷款和个人贷款不同，企业需要提供足够的抵押物或担保才能进行申请。而现在，很多小微企业都存在担保不足的情况，可能是刚开始起步，实力较为薄弱，也可能是经营遇到困难，资产也不足。
商业贷款买房时被拒有哪些原因
没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。在个人征信环节，有“连三累六”的说法。
申请商业贷款被拒的原因：1没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。如果借款人连续三个月一分钱未还，基本会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。
房贷被拒的原因有以下几点：信用记录不良。贷款机构通过信用记录评估一个人的信用状况。如果一个人在以前的信用记录中，有过逾期、欠款、少还或者是欺诈等不良记录，那么就会降低贷款机构对该人的信用评估，从而增加被拒的可能性。资产或收入证明不足。资产或者收入证明也是一个重要的因素。
负债过高一般情况下，银行对申请人负债的要求主要有几点，总体负债率不能超过50%，条件好的可以放宽到60%左右。当前有贷款余额的笔数一般不能超过4笔，不能有网贷未结清，信用卡透支额度不能超过50%。如果这几个指标不达标，那就很容易被拒绝。
买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录 信用卡逾期还款留不良记录 个人信用报告被查询次数过多 手机、煤气、水电等长时间欠费 严重交通失信 买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整 若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。
