房贷还了7年多,本金竟一分钱没还,银行存在诚信问题吗?
房贷还了7年多,一百多万的本金竟一分钱没还,在我看来银行一定存在诚信问题,还有他们的制度问题以及员工素质问题。银行存在诚信问题。这几天这个新闻非常火,一个男士还了七年贷款,去银行查的时候发现自己本金一分钱没还,贷款方式是先息后本,前期还完利息,后期偿还本金。
像你说的准备离婚,不准备继续供房子了,那可以考虑卖掉房子,把之前交的首付赚回来。否则你们单方面终止还贷,最终的结局就是银行起诉你们,申请执行,拍卖房子来抵偿贷款和违约金以及律师费,最终你们可能一分钱都拿不到。
因为你申办信用卡的时候都会和银行签订一个信用卡领用协议,协议规定你透支消费后要在银行规定的时间内还款,现在你违反协议,银行以“信用卡++”到++++你,合情合理。 这种方式目前也是持卡人喜闻乐见的一种方式了。
农行本额本息房贷30万25年,已经还了7年怎么本金才还了不到5万元?
万还25年,已经还的7年里本金才还5万来块钱,是正常的,因为等额本息最开始几年还的利息最多。等你最后两三年还款时,就还的基本都是本金了。等额本息贷款方式,如果已经还款几年,再去提前还款就特别亏,等额本息还款适合一年一年慢慢还,贷了几年就还几年。
等额本金:每个月还款额不同,随着期数的增加月还款额不断递减,这种方式是将贷款本金按还款总月数均分,再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。提前还部分房贷,能选择两种,一种是缩短还款年限,月还款额度不变;另一种是减少月还款,还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限,而保持月还款不变的话,申请人能省比较多的房贷利息。
你在农行贷款25万元,已经还了6年的时间,贷了20年的期限,想缩短年限的话,这个属于提前还款,需要支付一部分本金之后,才可以做到。提前还款。
很可能是因为客户办理的房贷采取的是等额本息还款法。
按揭等额本息还款方式,月供预算可以:一是在网上查找“房贷计算器”,直接预算;二是可以查“按揭万元月供表”,查出对应系数,月供=万元系数*贷款本金;三是可用电脑excel中的PMT函数,直接计算。因你没有告诉利率,就按基准利率计算。
为什么我房贷还了一万三千多总额才k减了二千多?
1、在这种方法中,由于还款的时间比较长,通常是15-30年。根据国际通用的年金的计算公式,在等额的还款中,开始还款的部分中属于本金的部分比较少。属于利息的部分比较多。越往后走,还款中本金的部分就越来越多。而利息部分则越来越少。
2、再说,如今的恋爱,都挺有风控意识,一看房车,二看余额,三看舍不舍得。这不能怪罪家长特权,毕竟社会离婚率太高,不出点血怎么心疼,有保障才能控制人性的丑陋,才能有赢在人生起跑线上的机会。
3、你一个月收入1万元,还房贷一个月要12000元,这样属于入不敷出,肯定决策不合理。你一个月收入10000元,每月还贷8000元,这样压力也是比较大。那么就要想方设法提高收入,因为伴随经济发展,技术上的成熟,资源上的积累,那么以后可能一个月收入12000元,16000元,那么压力就减少了。
4、生活是需要压力的,没有压力就没有动力,几年前我一个月就赚这么点钱,但因为当时只是租房子,贷款几乎没有,只有每个月四百多块钱的助学贷款,所以没什么太大的压力,因此人整天都是轻飘飘的,除了上班就无所事是的那种。
5、每个月到手六千多的工资,每个月房贷需要还1700的样子,车贷每个月还要换2700元,加上在外地上班还要租房子,每个月700元的房租,再算上每周往返工作地和家里的车费每个月差不多400元。兜里的钱是所剩无几,用着六位数的密码保护着三位数的存款,心里是多么的忧伤,有些时候出差还得找媳妇支援支援。
6、这应该没有固定的标准,看你自己了,我现在还没合格,而且离合格还差得很远,我觉得怎么也得赚到一万才合格吧,我已经离的不远了,还差7000就月薪一万了。
贷款利率计算
贷款利率的计算公式通常为:贷款利息 = 贷款本金 × 贷款利率 × 贷款期限。贷款利率是借款人向贷款人支付的一定比例的额外费用,用于补偿贷款人因提供资金而承担的风险和时间价值。计算贷款利息时,需要考虑三个主要因素:贷款本金、贷款利率和贷款期限。
银行的贷款利率通常是基于贷款本金进行计算的。基本的计算公式为:利息 = 贷款本金 × 贷款利率 × 贷款期限。这里,贷款利率是一个百分比,表示每期的利率水平;贷款期限则通常以月或年为单位。 利率类型:银行贷款利率包括年利率、月利率和日利率。
利息计算公式:利息=本金×利率×存期,计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率,计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
贷款利率计算公式为:贷款利率 = (利息/本金) 100%。这个公式是计算贷款利率的基础,其中利息是指在贷款期间内借款人需要支付的总利息额,本金则是贷款的原始金额。
贷款利息是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬,也是借款人使用资金必须支付的代价。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。贷款利息计算方式 积数计息法 积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。
房贷50万30年还了两年了本金才少一万正常吗?
1、你的房贷是50万元的本金,30年的期限还了两年,本金才少1万元,这个是正常的情况,因为年限比较长,利息的金额超过本金了。
2、但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
3、提前还款就是还本金,还了本金之后你的利息就会相应的减少,但是每个银行对提前还款有违约金,例:今年4月份购买的,价值100万元的房子,首付30%后,贷款额为70万元,贷款期限20年。按目前的利率,用等额本息还款法计算,房子的月供为50318元,20年利息总支出高达5074808元。
4、虽然你要支付一部分利息给银行,但是这是很少的一部分反过来,你要是亏钱了你也是亏50万,所以这个风险是很高的。
5、在这种方法中,由于还款的时间比较长,通常是15-30年。根据国际通用的年金的计算公式,在等额的还款中,开始还款的部分中属于本金的部分比较少。属于利息的部分比较多。越往后走,还款中本金的部分就越来越多。而利息部分则越来越少。
6、万房贷30年还每月还多少 50万住房贷款30年的等额本金还贷首月月供为3430.56元,接着每月递减。
我还房贷23个月为什么还了4万多利息本金才2万多?
您是使用的等额本息还款方式,这种贷款方式先还得利息所占还款额比例较大,而等额本金方式的话,本金所占的比例就较前者稍大了。当初在办理的时候,建行的工作人员应当对您解释过这两种方式的区别,如果你没有提示的话,可以鄙视一下他们……所以如果要提前还款的话,最好应当选择等额本金方式。
您好,若是在招行办理贷款,由于提前还款涉及具体还款金额及剩余本金产生的利息,未避免存入资金不足,导致无法按时提前还款,建议您可致电95555人工验证信息后核实确认。
直接咨询你的贷款银行啊。不同的银行有的地方不太一样,大部分是一样的。比如利率,还有第一套房的优惠政策等。每月还2千,并不是一年就还了2万4,因为每月还款里有很大一部分是贷款利息,一部分才是本金。并且贷款没有贷半年的。