工商银行房贷审批流程需要2遍吗?
第一步：到银行了解相关情况，并带齐资料申请个人住房贷款，然后借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行。提交按揭付款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。
审批流程 对于工行房贷来说，审批流程主要分为提交资料、初审、核实资料、评估房产、终审、签约、放款等流程。其中初审和终审是关键节点，需要仔细核对所有资料信息，核实所有数据的真实性和准确性。审批周期 工行房贷的审批周期一般在1-2周左右，具体时间视申请人提供的资料以及其本身信用状况而定。
工商银行房贷放款时间一般为一周到一个月左右，从提交贷款申请到放款。主要看当事人交件资料是否齐全，是否符合银行要求。银行放款，快则1个周，慢则1-3月。一般流程是：审核件通过-通知开发商备案-开发商递交备案表（盖章）给银行-银行终审-放款。
买房子贷款要去几次银行?
1、只要满足银行贷款的条件，完全可以在两家银行贷款，但有两个事项需要注意下：（1）银行贷款要看个人负债率，如果在前一家银行贷款金额较多，第二家银行贷款额度可能会打折扣；（2）如果走的是抵押贷款方式，同一套房、车或者其他抵押物目前正在抵押中，想再用它们申请二次贷款是非常困难的。
2、房子贷款并不规定特定的银行。贷款购买房子，也就是房贷，是由多个银行提供的金融服务。不同的银行都有各自的房贷政策和产品，借款人可以根据自己的需求和条件，选择适合自己的银行进行贷款申请。一般来说，市场上主要的商业银行都提供房贷服务，如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等。
3、条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
4、买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右，所谓工作日也就是法定节假日除外，所以一般都是一个月的时间左右。因为要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵（质）押登记、发放贷款、贷款支付等流程。
5、经历：房地产抵押在银行的还需要房产证复印件盖公章，有些银行中国点是不能盖章的。房产证复印件盖公章当时不能拿到需要提前申请，一般需要3-4个工作日。招商银行在深圳只有几个贷后服务部可以打印还款明细及还款计划并盖章，一定要提前问清楚。
6、买一套房至少要几十万甚至上百万，普通工薪族要买房只能通过向银行申请贷款。但是办理房贷是必须要支付贷款利息的，其中贷款利率最为关键。有不少人办理房贷利率太高就想换家银行，那么，房贷利率太高能换银行贷款吗？一起来看看吧。
房贷几个月不交银行就拍卖
房贷逾期三个月以上未还款，抵押房屋可能会被拍卖。一般情况下，房贷逾期后，房屋并不会立刻就被拍卖。银行工作人员首会对借款人进行催收，同时会发函通知借款人及时还款。逾期超过了三个月后，银行可能会向法院提起诉讼。
房贷断供6个月或以上，银行会向法院申请查封用户的房产，之后会进行公开拍卖。但在连续断供6个月或者以上时，银行律师会先告知用户不还房贷的严重后果，这时候用户愿意还款了，银行就不会拍卖房产。而银行工作人员或律师提醒用户还款，用户拒不还款，房产就会走入拍卖的流程。
法律分析：按照大多数银行的合同约定或业务标准，一旦房贷逾期超过六期，即连续六个月未按期偿还房贷，就将进入司法拍卖流程，也就是说，房贷连续6个月不还银行会拍卖房子。
做完房贷之后会不会要经常往银行跑
房贷放款以后可以换工作吗？房贷放款以后可以跳槽，房贷放款之后银行针对贷款人的资质审核已经结束了，贷款早已转至了房地产商，下款之后贷款人相对而言要自由许多。
所以借款人通常只需要往绑定的还款银行卡里充钱进去就行了，银行会自动扣款的，并不需要借款人专门跑到银行网点去还。不过借款人若是打算提前还款的话，就需要向银行提出申请，然后通常需要预约时间，并在约定的时间内带上相关资料去银行进行书面申请。
银行房贷还完后怎么办理房产证 由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间，在商品房产权证办下来并抵押给银行之前，开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同，由开发商向银行做一个阶段性的担保，担保商品房产权证会直接交给银行。
房贷还清银行会帮忙解除抵押吗客户在还完房贷之后，贷款经办银行并不会帮忙自动解除房屋抵押登记，客户必须得亲自办理解押手续才行。也正是因为如此，客户在还完房贷后还得找银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等材料去当地房管局进行解押。
