房贷是十年如果我五年内还清利息怎么算啊还是按十年收吗
房贷是十年 ，如果你五年内还清，属于你单方面违约 ，会按照十年收，一分都不会少的 。
“提前还贷”，一次性还本付息，按日（上月结息日到提前还贷日）结息，有的银行可能还需要交点违约金。
年房贷提前5年还款利息怎么算？按揭贷款的利息计算公式是：利息=剩余本金×月利率。如果你提前全部换清，这时的利息=上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。银行会给你计算最后5年还有多少本金没还，然后你只需还本金就行了。
若是在招商银行办理的个人住房贷款，利息计算到贷款结清即止。在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：提前归还的本金；提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。
在你办理减少贷款年限之前的利息是按照10年来计算的。变更了以后，是按照你剩余的本金和变更后剩余的年限来重新计算利息的，绝对不可能还是按10年的利息计算。提前还款并没有什么明确的好与不好的区别。
根据您提供的信息，您的房贷总额为十五万，还款期限为十年，已经还了五年。根据等额本息还款方式，每月还款金额是固定的，包括本金和利息。在还款期限内，每月还款金额相同，但本金和利息的比例会逐渐变化。首先，我们可以计算出每月还款金额。
房贷还了五年了一次还清划算吗?的简单介绍
房贷几年后一次性还清划算房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。
还贷五年的房子一次还完是否划算还是要看总贷款的年限，不管是何种还款方式都是前期利息多，越早还清越划算，一般提前还清房贷要在还贷周期前三分之一才划算。如果是已经还贷五年了的话，要贷款至少15年以上才算得上是划算的。虽然何时提前还贷都可以节省利息，但是在还款中末期提前还款能节省的利息特别少。
若是等额本息的方式还款，就不划算，因为这5年，利息已经还的差不多了。这种还款方式在贷款初期提前还款节省的利息是多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大。若是等额本金的方式还款，相对等额本息划算一点，可以选择还清。
综合来讲，如果房贷分期为15年甚至更长，那么房贷还了五年一次还清还比较划算，如果房贷分期少于15年，那么还了五年再一次还清就没那么划算了。总之，想要通过提前还款来节省利息的话，那么越早还越划算。
所以这是适合有一定的资金力的购房者选择的还款方式。等额本息，主要特点是每个月还款额固定。比如房贷100万元，20年还清，按照基准利率计算，20年共需要还利息49万元。把贷款本金和利息加总后，除以240个月，得出每个月需要还款6246元。
如果是等额本息还款方式，剩余的五年一次性还款不划算，因为前五年的还款基本上是还利息，剩余的都是本金！如果是等额本金的还款方式，剩余的五年贷款一次性还款是比较划算的。
房贷前五年不允许提前还清吗
银行并没有限制房贷前五年不允许提前还清，不过大多数银行都有规定，若未还满规定时间就操作提前还款的话，将收取一定的违约金。至于规定的时间，有的银行要求还满一年，有的银行则是要求还满三年。所以客户要想提前还房贷的话，最好还是先还满规定时间再说，免得还得缴纳违约金。
房贷不能提前还款咋回事？第一种，合同明确不允许；第二种，没有提前申请；第三种是超过次数限制；第四种是还贷申请没通过；第五种是还贷时间短。要想提前还房贷，必须符合贷款银行关于房贷提前还的规定，时间、额度等都是很重要的。
因为房贷正常还款越久，房贷产生的利息也就越多，在正常还款的前五年内提前还清房贷的话，房贷产生的总利息就最少。不过提前还贷对于多数人来说也不算是件小事，再考虑提前还贷的时候还需要结合自己的经济情况来进行考虑，强求提前还款影响到生活的话反倒得不偿失。
加快还款频率或增加每月还款额借款人可以考虑增加每月的还款额来减少按揭贷款的余额，而不是按部就班地每月只还最低还款额。这样同样可以加快还款进程，并且有助于节省利息成本。另外一种方式是借款人加快还款频率，如选择双周还款，而不是按月还款。
关于为什么第五年还清房贷最划算?的信息
1、房贷第五年最划算的原因 较低的前期投入 在房贷的前几年，由于刚刚购房，家庭经济压力可能较大，第五年时的经济状况开始逐渐稳定。此时贷款利率相较于前几年会较为适中，前期投入的压力相对较小。相较于更早期的高利率时期，第五年开始的房贷能减轻借款人的经济压力。
2、利息节省：在房贷的早期阶段，大部分月供是用于支付利息而非本金，因为利息是按剩余本金计算的。随着时间推移，虽然每月还款额可能保持不变，但其中本金的比例逐渐增加，利息比例减少。因此，在第五年左右提前还清贷款，可以大幅度减少未来需要支付的利息总额。
3、房贷第五年还清最划算是因为这个阶段贷款人所偿还的利息额还不算太多，这个时间段提前还清会比较节省利息。房贷还款越到后期，贷款人已还利息越多，提前还款越不划算，所以有提前还款计划的，越早越划算。
4、因为5年内的利率比较低，到了第6年利率上调，会花更多。 如果划算的含义只是节省利息，那么在第5年末提前还款当然比第6年末提前还款划算。因为第6年提前还款比第5年提前还款多付了一年的利息。
5、在第五年提前还贷款最划算，因为利息少且违约金不多。提前还贷有两种方式，一种是部分提前还贷和全部提前还清，其中部分提前还贷可以选择减少月供，也可以选择缩短年限。提前还贷会打乱银行的借贷计划，所以需要支付违约金。
房贷是十年如果我五年内还清利息怎么算啊还是按十年收吗?
房贷是十年 ，如果你五年内还清，属于你单方面违约 ，会按照十年收，一分都不会少的 。
“提前还贷”，一次性还本付息，按日（上月结息日到提前还贷日）结息，有的银行可能还需要交点违约金。
年房贷提前5年还款利息怎么算？按揭贷款的利息计算公式是：利息=剩余本金×月利率。如果你提前全部换清，这时的利息=上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。银行会给你计算最后5年还有多少本金没还，然后你只需还本金就行了。
若是在招商银行办理的个人住房贷款，利息计算到贷款结清即止。在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：提前归还的本金；提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。
在你办理减少贷款年限之前的利息是按照10年来计算的。变更了以后，是按照你剩余的本金和变更后剩余的年限来重新计算利息的，绝对不可能还是按10年的利息计算。提前还款并没有什么明确的好与不好的区别。
我买房贷了20万,分20年还清,如果五年之内我就还清的话,利息还需要按20...
你好，五年之内还清全部贷款的话，就只还这五年产生的利息就可以了。不用按20年还，因为每月月供中含的利息是根据本金和利率算出来的，当本金还清了就不存在利息了。
其中利息=200000*0.48%=960元。本金=14031-960=4431。这次还贷后，本金就是200000-4431=1995569 到了2004年8月25号，你的月供还是14031。其中利息=1995569*0.48%=9586元。本金=14031-9586=4445元。这次还贷后，本金就是1995569-4445=1991024元。
房贷的利息是由总贷款额来生成的，也就是说在你贷款当时你的20年的总利息银行已经算好了。
等额本息法：贷款总额200000，假定当时年利率050%，贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 15561元、总还款金额是： 373584元、共应还利息： 173584元。
贷款额度20万，贷款年限20年每月还款多少，也就是月供。贷款额度*每一万20年还款额度=月供 20*733=1526 这是等额本息还款方式，是按现在银行基准利率计算出的结果。在用1520*240个月=364800这是连本带息-200000=164800这是贷20万20年你还银行的利息。
不需要，你的贷款是哪一天结清的，利息就计算到哪一天。银行是按照你实际占用贷款的天数计算利息的。
