贷款没还完可以更名吗
1、法律分析：不可以。贷款签订了贷款合同，当事人不能因为姓名的变更而拒绝履行合同，所以即使是更名，也要承担还款义务。同时，根据相关法律条款规定，合同双方当事人采用书面合同书的形式签订合同的，自当事人签名、盖章或者按指印时合同成立。
2、贷款没还完不可以更名。房贷没还完是不可以更名的，因为在贷款按揭还没还清之前，房屋的产权已抵押给银行了，暂时不属于房主所有，所有房主无权进行更名。若是想要更名的话，只能等贷款还清之后，房产证、契税证以及土地证办理完毕后，再申请办理房产更名手续。
3、法律分析：贷款的房子不可以更名，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归业主自己所有，是业主跟欠款银行共有的。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
4、房贷没有还完不能变更户主。有贷款的房子不能更名，也不能加减名字。只能等贷款还清以后再进行变更。购房合同上面的名字个数不受限制，需要注意的是，购房合同上面的名字未来会全数登记在房产证上。借款合同上面的名字只能有一个，确保房产证、借款合同和购房合同上签名的一致性。
5、法律分析：可以的。但是仅限于直系亲属之间增加或者变更名字。非直系亲属以外的更名，就会视为房屋转卖了，那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清，换句话说就是现在还不是房屋的实际产权人，如果想变更房屋登记的名字，除非贷款银行答应或者以变更还款人的名字的形式和他们协商。
6、【法律分析】房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。贷款没有还清之前，房产的产权不归自己所有，是跟欠款银行共有的。所以要想过户必须得到银行的同意，只有提前还完剩余的贷款房产才是自己的。
按揭房夫妻一方亡故怎样更名
1、按揭房夫妻更名条件如下：可以先交清房贷，把房产证解压才能办理，否则是不会办理的。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
2、法律主观：按揭房夫妻更名条件，第一可以先交清房贷，把房产证解压才能办理，否则是不会办理的。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
3、确定房产性质及归属：若房产为夫妻共同财产，另一半归存活配偶，另一半作为遗产由所有继承人继承；若房产属死亡一方的个人财产，则房子全部由继承人继承，包括配偶、子女、父母。 办理继承手续：继承人需依法办理继承手续，提供死亡证明、继承权利证明等。
离婚后房子按揭贷款如何更名
1、离婚后按揭房更名的方式包括以下几种： 将共同拥有的按揭房过户给原夫妻中的一方。这种情况下，离婚双方需共同申请办理房屋所有权登记手续，将房产所有权变更为原夫妻一方名下。随后，该方需继续承担按揭贷款责任。 将按揭房过户给另一方。如果房产属于离婚双方中的一方，需要先清偿银行贷款。
2、离婚后贷款的房子可以通过以下方法变更贷款人：夫妻双方离婚之后，如果涉及到名下的房子还有贷款没有还清，想要变更贷款人，首先需要办理的就是房屋析产，办理过户免征契税的证明。先办理一下过户的手续，办理析产手续的时候，要到当地的房管部门办理。
3、若为公积金贷款，单人持判决书或调解书，身份证，户口本，房本，新卡，到公积金中心办理（主贷人）更名手续。公积金中心给放贷银行发函。等银行通知后，单方和银行工作人员一起到不动产登记事务中心办理（房产）过户手续。
4、可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
按揭期房可以更名吗
1、法律分析：期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。 如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。 如果你所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。
2、可以。但是有以下前提：根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，房产过户无论做什么交易，如转名、交易、赠与等，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。
3、期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果你所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。
4、另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。
5、婚内买的按揭期房离婚后如何变更名字 法律分析：如果根据离婚协议或离婚判决如果房子的所有权属有变更，可以到房屋登记机构办理更改。但如果涉及贷款未还清的房产，还需要审视贷款银行的相关转按揭政策及新房主是否有还款能力等综合判断，但如果能够提前还款则不受此限制，可以直接更名。
6、例如，在离婚情况下，按揭房的处理方式通常依据夫妻双方的协议或法院判决，确保贷款及产权的妥善处理。若原产权人死亡，其继承人需先办理继承手续，结清贷款后再进行过户更名。在具体操作流程上，首先需要办出产证，确保房屋为现房状态，因为部分银行可能不接受期房的产权人变更申请。
离婚了,按揭房怎么更名
1、离婚后按揭房更名的方式包括以下几种： 将共同拥有的按揭房过户给原夫妻中的一方。这种情况下，离婚双方需共同申请办理房屋所有权登记手续，将房产所有权变更为原夫妻一方名下。随后，该方需继续承担按揭贷款责任。 将按揭房过户给另一方。如果房产属于离婚双方中的一方，需要先清偿银行贷款。
2、若为公积金贷款，单人持判决书或调解书，身份证，户口本，房本，新卡，到公积金中心办理（主贷人）更名手续。公积金中心给放贷银行发函。等银行通知后，单方和银行工作人员一起到不动产登记事务中心办理（房产）过户手续。
3、第二种方式是可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。但是这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般情况下是不会给予配合的。温馨提示：具体建议可以向当地的房产登记部门咨询。
4、如果离婚后房子归原夫妻中的一方所有，需要双方共同申请办理房屋所有权的变更登记手续。这样，房子的所有权会从双方名下变更为仅有的一方名下，并由该方继续承担按揭贷款的责任。 如果离婚后房子归另一方所有，那么需要先还清银行贷款。
5、法律分析：离婚有贷款的房产可以更名。房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。
6、夫妻离婚房子有贷款要的更名如下：房屋产权登记于婚前付款买房一方名下，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担；房屋产权登记于夫妻双方名下。
按揭房怎么变更贷款人
1、想要变更贷款人，需要得到银行的同意，可以跟银行协商一下办理转按揭的手续，将贷款人转移到另外一个人的名下，再重新签订贷款的合同。但是并不是所有的银行都能够办理，所以之前需要咨询清楚。
2、房屋有贷款可以更名过户吗房屋有贷款可以更名过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。
3、因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。第二，没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。第三，有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了，按照正常的过户手续办理即可。
4、按揭房夫妻更名条件如下：可以先交清房贷，把房产证解压才能办理，否则是不会办理的。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
5、分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
6、有房贷的房子可以通过转按揭、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷、用买方的首付款缴清剩余贷款这三种方式过户到另一方名下。首先，转按揭是最简单直接的一种方法。在二手房买卖中，通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
