新房与二手房贷款区别有什么
期限不同：二手房贷款年限一般比新房贷款年限要低，二手房的房龄与贷款年限之和不能超过30年，而新房贷款的贷款年限最长可以达到30年。费用不同：办理二手房贷款要比办理新房贷款的费用高一些，主要集中在房屋价值评估、产权过户、二手房个人所得税、契税等。
贷款年限不同新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限最长为30年，但二手房贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。如果所购买的二手房房龄有十几年，则贷款年限一般为20年。
年限不同：新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年，但二手房的贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。税费不同：与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费。此外，新房与二手房，契税征收的标准一样，但计税价不一样。
贷款年限不同，新房贷款年限最长为30年，但二手房的贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷到30年，二手房房龄越老，贷款年限就越短。缴纳费用，与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费，包括契税、中介费、个人所得税等。
二手房贷款和新房贷款有什么区别
1、期限不同：二手房贷款年限一般比新房贷款年限要低，二手房的房龄与贷款年限之和不能超过30年，而新房贷款的贷款年限最长可以达到30年。费用不同：办理二手房贷款要比办理新房贷款的费用高一些，主要集中在房屋价值评估、产权过户、二手房个人所得税、契税等。
2、贷款额度不同：通常情况下二手房贷款额度会低于新房贷款，毕竟二手房还受到房龄的限制。首付款计算方式不同：二手房贷款时计算首付比例往往是按照评估价来计算的，本身二手房的评估价值会低于市场价，因而首付通常也会低于新房；而新房则是按照购买的市场价作为参考。
3、贷款年限不同，新房贷款年限最长为30年，但二手房的贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷到30年，二手房房龄越老，贷款年限就越短。缴纳费用，与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费，包括契税、中介费、个人所得税等。
4、年限不同：新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年，但二手房的贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。税费不同：与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费。此外，新房与二手房，契税征收的标准一样，但计税价不一样。
5、贷款年限不同新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限最长为30年，但二手房贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。如果所购买的二手房房龄有十几年，则贷款年限一般为20年。
买二手房贷款与新房贷款有什么区别
1、期限不同：二手房贷款年限一般比新房贷款年限要低，二手房的房龄与贷款年限之和不能超过30年，而新房贷款的贷款年限最长可以达到30年。费用不同：办理二手房贷款要比办理新房贷款的费用高一些，主要集中在房屋价值评估、产权过户、二手房个人所得税、契税等。
2、年限不同：新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年，但二手房的贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。税费不同：与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费。此外，新房与二手房，契税征收的标准一样，但计税价不一样。
3、贷款年限不同新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限最长为30年，但二手房贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。如果所购买的二手房房龄有十几年，则贷款年限一般为20年。
4、贷款年限不同，新房贷款年限最长为30年，但二手房的贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷到30年，二手房房龄越老，贷款年限就越短。缴纳费用，与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费，包括契税、中介费、个人所得税等。
5、贷款额度不同：通常情况下二手房贷款额度会低于新房贷款，毕竟二手房还受到房龄的限制。首付款计算方式不同：二手房贷款时计算首付比例往往是按照评估价来计算的，本身二手房的评估价值会低于市场价，因而首付通常也会低于新房；而新房则是按照购买的市场价作为参考。
买二手房贷款和新房贷款一样吗
期限不同：二手房贷款年限一般比新房贷款年限要低，二手房的房龄与贷款年限之和不能超过30年，而新房贷款的贷款年限最长可以达到30年。费用不同：办理二手房贷款要比办理新房贷款的费用高一些，主要集中在房屋价值评估、产权过户、二手房个人所得税、契税等。
贷款额度不同：通常情况下二手房贷款额度会低于新房贷款，毕竟二手房还受到房龄的限制。首付款计算方式不同：二手房贷款时计算首付比例往往是按照评估价来计算的，本身二手房的评估价值会低于市场价，因而首付通常也会低于新房；而新房则是按照购买的市场价作为参考。
贷款年限不同新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限最长为30年，但二手房贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。如果所购买的二手房房龄有十几年，则贷款年限一般为20年。
年限不同：新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年，但二手房的贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。税费不同：与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费。此外，新房与二手房，契税征收的标准一样，但计税价不一样。
一般情况下是一样的，按照相关规定无论是为一手房还是二手房贷款的基准利率都是一样的。不过如果用户是购买的首套房，可能会有所区别。因为如果用户购买的首套房是新房的话少数银行会有利率优惠政策，但是，如果首套房为二手房的用户，银行基本上不会给利率优惠，部分银行甚至按基准利率上浮10%。
新房和二手房贷款有区别吗
1、期限不同：二手房贷款年限一般比新房贷款年限要低，二手房的房龄与贷款年限之和不能超过30年，而新房贷款的贷款年限最长可以达到30年。费用不同：办理二手房贷款要比办理新房贷款的费用高一些，主要集中在房屋价值评估、产权过户、二手房个人所得税、契税等。
2、贷款年限不同新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限最长为30年，但二手房贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。如果所购买的二手房房龄有十几年，则贷款年限一般为20年。
3、贷款年限不同 通常新房的贷款年限会比较长，二手房的贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年，但二手房的贷款年限与房子的年龄有直接关系，若是二手房的房龄越长，那么贷款的年限就越短，因此很多二手房的贷款年限不到30年。
4、贷款额度不同：通常情况下二手房贷款额度会低于新房贷款，毕竟二手房还受到房龄的限制。首付款计算方式不同：二手房贷款时计算首付比例往往是按照评估价来计算的，本身二手房的评估价值会低于市场价，因而首付通常也会低于新房；而新房则是按照购买的市场价作为参考。
二手房贷款多久会放款是怎么规定的
二手房贷款银行需要一个月左右的时间放款，具体流程如下：借款人签订房屋买卖合同，需要1个工作日。借款人向贷款银行提出贷款申请，需要1个工作日。房地产评估以及出评估报，需要3到5个工作日。银行对贷款申请进行审批，需要5到7个工作日。
签了合同后，二手房贷款放贷银行开始放贷的话，银行资金监管要15天，因此一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。下面是银行的放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）。
当申请人办理了抵押登记后，银行一般会在5-7个工作日内把二手房贷款的资金放下来，但是有时银行的资金会进行收缩，导致放款比较慢，你的放款时间可能会超过1个月。所需手续如下：买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。
