2012年银行房贷的基准利率是多少
1、年房贷利率是6折利率优惠，也就是基准利率的百分之七十六。由于当年国家政策对于首次贷款购房者提供了一定程度的优惠，具体的贷款利率因地区和银行有所不同。以下是对该问题的详细解释：在回顾当时的宏观经济背景时，我们会发现，随着经济稳步发展，中国的房地产市场也在经历一系列的变化。
2、综上所述，2012年的房贷利息率一般为5%左右，这一利率水平对于购房者来说是一个相对适中的参考点。具体的利率可能会因个人情况、贷款类型和期限等因素有所浮动。购房者在选择贷款时应综合考虑各种因素，并关注最新的利率政策。
3、在2012年买房子的时候，首套房的利率在3%左右并不是很高，现在要比当时的房贷利率高一些，具体的话你可以去银行了解一下。
4、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1倍或05倍。
5、人民银行在2011年7月7日最后一次调整贷款利率，五年以上的年贷款基准利率为05%，2012年年初，商业银行都以此为标准，到目前为止，人行没有进行贷款基准利率变动。房贷就是在此基础上进行上下浮动。春节时，各家商业银行均为上浮10-20%，两会以后，基本下降到基准利率或5折扣和基准利率9折优惠。
银行贷款历年基准利率
历年银行贷款基准利率如下：20124调整，六个月（含）：35%；一年（含）：35%；一至三年（含）：75%；三至五年（含）：75%；五年以上：90%。
短期贷款：一年以内35%。中长期贷款：（1）一至五年（含）：75%。（2）五年以上：90%。公积金贷款：（1）五年以下（含）：50%。（2）五年以上：4%。201011：短期贷款：一年以内10%。中长期贷款：（1）一至五年（含）：50%。
至2022历年贷款基准利率分别为：9%、75%、35%、75%、65%、85%和35%。贷款基准利率是由中央银行控制的，用于影响经济中的货币流动性和信贷成本。基准利率的变动可以影响消费者的借贷成本，从而影响消费和投资决策。
- 贷款利率：一年以内（含一年）35%；一至五年（含五年）75%；五年以上90%。
对于贷款利率，一年以内（含一年）的贷款基准年利率为35%，一至五年的为75%，五年以上的则为9%。公积金贷款方面，五年以下（含五年）的基准年利率为75%，五年以上的利率为25%。
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历年同期银行贷款利率表图片
年10月19日自2010年10月20日起，银行贷款利息上调至金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由目前的25%上调至50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由目前的31%上调至56%；其他档次存贷款基准利率相应调整。
自2015年10月24日起，一年以内（含一年）全部贷款基准年利率为35%，一年至五年以内（含五年）全部贷款基准年利率为75%，五年以上贷款基准年利率为9%。自2015年10月24日起，五年以下（含五年）的公积金贷款基准年利率为75%，五年以上的公积金贷款基准年利率为25%。
年10月24日至今，五年以下（含五年）的公积金贷款基准年利率都是75%，五年以上的公积金贷款基准年利率都是25%。
央行2015到2022年贷款利率 75%。根据查询相关资料信息显示，2015-2022年央行同期贷款利率五年以下是75%，五年以上是25%。从2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，并进一步加快利率市改。
