天津房屋抵押贷款的条件?
首先，办理人具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过70周岁，资质良好，面谈费用。办理流程：实地看房子出额度；上公证处公证；房管所做抵押；放款。放款额度：10万-1000万，办理需要2天到7天，额度评估总房值评估价的7成到9成。
天津房产抵押贷款成数要求，住宅类70%，公寓及写字楼60%，别墅、商铺、厂房及土地使用权50%。借款人及抵押人年龄要求在18-70岁之间，最佳年龄为25-65岁，若超过此范围，应增加直系亲属作为担保人。银行对征信的要求，当前无逾期，历史逾期不超过3次，半年内征信查询次数小于5次。
办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的身份。办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的房产证（购房合同）。有稳定的收入，有按月偿还本息的能力。借款人年龄大于18周岁且男性小于65周岁，女性小于60周岁，有自理能力。房产必须隶属于天津市范围内包括市内六区，四郊五县。
有当地常住户口或者有效居留证件。我们有稳定的经济收入和按时偿还本金和利息的能力。良好的信用和按时偿还本金和利息的能力。借款目的是借款人在生产、经营和生活中的合法资本需要，必须由中信实业银行审查。抵押物与担保法的规定相一致，并经银行批准作为抵押。
天津房屋抵押贷款对房产的条件有严格要求：产权明确，可上市交易，无任何抵押；房龄与贷款期限之和不得超过40年；房产未被列入改造拆迁规划，具备房产证和土地证。
现在在天津申请贷款不需要通过中介也是可以办理的。
天津招行房抵押还款中能把等额本息改为等额本金吗
您好，贷款的还款方式一般无法变更的，只能建议您和贷款经办行详细确认下。请您进入我行主页 在网页右下侧“便捷服务”下方选择“网点地图”选择城市查看招商银行的位置和您贷款经办行的个贷部门电话。
等额本息能转等额本金。在银行允许的前提下，以下情况可以将等额本息改成等额本金：有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人；打算提前还款，且等额本息还款未到中期。
可以的。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。 如果等额本息还款方式改成等额本金还款，对还款利益是会有折损的。
等额本息是可以更换成等额本金的还款方式的，但是前提必须是银行同意的情况下。此外，一般在贷款还款不足一年时，银行通常不会允许用户更换还款方式，都要还款满一年之后就可以选择更换贷款的还款方式了。
等额本息还款方式一般不可以直接改成等额本金还款，需要偿还全部剩余贷款本金或部分剩余贷款本金后才可以办理，具体要咨询办理贷款的银行。等额本息和等额本金两者计算方式不同，一经确认不能直接变更。《个人住房贷款管理办法》第二十七条 借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。
天津应该如何办理房产抵押贷款
天津办理房产抵押贷款流程如下：首先，借款人需准备相关资料。这包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。这些资料将帮助银行评估贷款风险。其次，银行会要求提供个人账户近半年的银行流水对账单。这有助于银行评估借款人的信用状况和还款能力，确保贷款的安全性。接着，借款人需向银行正式申请贷款。
天津房屋抵押贷款办理流程是：贷款申请；申贷资料准备；看房评估（或勘估）；报批贷款；借款合同公证；抵押登记手续；开户、放款。
天津房产抵押贷款的途径多样，满足不同需求。首先，银行是最常见的选择。多数商业银行提供房屋抵押贷款服务，但要求房产符合抵押条件，处于非抵押状态。对于信用或还款能力不佳的申请人，银行可能拒绝贷款申请。这时，贷款公司成为另一选择。
天津房产抵押贷款是指以房产作为抵押物向银行申请贷款的金融方式，分为消费贷和经营贷。消费贷无需营业执照，用于个人消费；经营贷需有营业执照，额度大，用于企业经营性融资。申请贷款需满足个人、房产、公司三个方面的条件。
办理房产抵押贷款可以直接去银行，银行可能不会接，最好找人担保一下。
