我买了房子贷款35万元还了两年为什么说前几年还的都是利息
1、因为贷款方式选的是等额本息贷款，所以前期还的都是利息。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、由于贷款方式是等额本息贷款，所以还款是利息。 等额本息还款方式是将抵押贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分配到还款期内的每个月。 每月还款额是固定的，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息比例逐月减少。 因此，在贷款初期的每月还款中，除去每月结清的利息，贷款本金会少一些。
3、等额本息贷款，算法是本金加当期利息，当期利息是按总贷款35万算的，所以每期利息很高。而当中后期的时候，你的本金已经只剩下不到15万了，相对应的利息也很少了。所以说，总体算下来，你的利息大部分都是在前几年换掉的，后面相当于一直在还本金。
4、买房贷款三十五万，贷款三十年，月还款两千四百多点，还了两年了，一年大概是还三万，这个归还的绝大部分是利息。因为房贷一开始都是大部分归还利息，然后利息递减，本金递增。如果现在一次性归还，大约需要还34万这个数额。
5、说到蒙商消费金融大家可能比较陌生，不过说到之前的包银消费金融，大家应该都很熟悉了，其实蒙商消费金融就是之前包银消费金融的新马甲，小伙伴们对这个产品应该可以放心了。根据市场反馈来看，蒙商消费金融一直有陆陆续续的放款，包括跟微博借钱等等产品也都有合作。
6、房贷为什么前面还的都是利息贷款第一年，归还的全部是利息，这是因为用户选择的还款方式是先息后本还款法。这样在还款期限内，用户每月都只需要归还利息，到了最后一期，用户才会需要归还贷款本金与利息。因此，用户选择其他的还款方式，第一年就不会都归还利息。
房贷还欠34万10年后还清现在每个月还3500,率利是5.3。提前还10万,年...
1、如果您目前有一笔房贷，欠款金额为34万，期限为10年，利率为3%，每月需要还款3500元。如果您提前还款10万，可以缩短贷款期限，那么剩余的还款期限和还款额将会有所变化。假设您提前还款10万后，贷款期限缩短到了8年，那么根据新的还款计划，每月需要还款额将会增加。
2、根据提供的信息，贷款金额为30万，年利率为3%，每个月还款3500元。根据计算，需要还款约7年，每个月还款金额保持不变，为3500元。
3、提前还款肯定是没有办法的，只能先将自己两套房卖掉了。普通的炒房客一般最喜欢的就是企业经营贷。因为企业经营贷最长的贷款周期就是10年，而且利息比房贷还要低。因此，炒房客会挂名一家公司，这家公司并不用于生产经营，而是专门用来借企业经营贷款。
4、例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月 月利率：月利率=年利率/12 年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。 累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。
5、看你等额等息，还是先息后本了；等额等息5年还的话每个月还1667+2000；先息后本每月还利息2000，五年后还本金。
房贷35万多吗?
1、房贷35万的话，对于一个人来说是不多的。房贷可以分为十年还，20年还，30年还。所以分配到每一年之后，30万的房贷是不多的。每个人每个月的工资拿出一部分来还房贷，是没有任何压力的。
2、房贷35万多吗？看个人的具体收入来定高不高，房贷35万分10年还完，按照10年期的基准利率9%计算如下：①采用“等额本息”还款，每期还款475083元，总支付利息934206元。②采用“等额本金”还款，首期还款43483元，_月递减191元，总支付利息864658元。
3、答案明确：每月需要还约2249元的房贷月供。关于月供的计算，涉及一些基础的贷款常识和特定的公式应用。在这个场景中，一个贷款总额为35万、期限为20年的房贷，我们可以采用等额本息还款法来计算每个月的还款金额。下面进行 首先，贷款的具体数额会影响到月供的计算。
