房贷为什么第五年最划算
利息节省：在房贷的早期阶段，大部分月供是用于支付利息而非本金，因为利息是按剩余本金计算的。随着时间推移，虽然每月还款额可能保持不变，但其中本金的比例逐渐增加，利息比例减少。因此，在第五年左右提前还清贷款，可以大幅度减少未来需要支付的利息总额。
房贷第五年最划算的原因 较低的前期投入 在房贷的前几年，由于刚刚购房，家庭经济压力可能较大，第五年时的经济状况开始逐渐稳定。此时贷款利率相较于前几年会较为适中，前期投入的压力相对较小。相较于更早期的高利率时期，第五年开始的房贷能减轻借款人的经济压力。
房贷第五年还清最划算是因为这个阶段贷款人所偿还的利息额还不算太多，这个时间段提前还清会比较节省利息。房贷还款越到后期，贷款人已还利息越多，提前还款越不划算，所以有提前还款计划的，越早越划算。
房贷可贷五年吗?
1、房贷可以只贷5年，正常来说，如果借款人预算能5年内还清房贷，那申请5年的房贷就会比较划算。房贷是一种由购房者向银行填写房屋抵押贷款的申请，需要提供相关资料给银行，等银行审批后，获得贷款。所以，借款人若选择5年的房贷，可以先去具体了解相关的政策，再决定选择哪个银行。
2、房贷的最短贷款期限通常是1年。银行提供的住房贷款期限范围一般是1年至30年，但根据具体情况，最长可达30年，最短可至1年。尽管如此，实际上很少有人会选择仅贷款1年，因为这可能导致银行收益较低，从而可能难以获得批准。 若选择较短的贷款期限，5年是一个常见的选择。
3、中国银行买房贷款只能贷6年不能5年吗 都可以的。 各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
4、年。房贷的贷款年限一般是1至30年，在满足银行条件的前提下，可以随意选择，最低是1年的，最高是30年。不过很少会有人只贷1年的。而且由于贷款时间太短，银行收益较低，所以也不一定审批，一般短的话，可以选5年，每家银行的规定不同。
房贷三十万,还多少年划算?十五年?十年?或者五年?
相对来说选择5年更划算，以现行房贷利率来算，3-5年期为25%，5年期以上为4%，5年期以上和10年20年30年利率都一样。
贷款30年如果是等额本息的还款方式，那么十五年至二十年还清最合适；如果是等额本金的还款方式，那么十五年之内还清最合适。
通常来说期限越长利率越高，不过随着时间的推移，钱越来越好赚了，现在贷的三十万，如果是在五年后也许就很容易还了。
不过根据目前的银行利率来看，房贷贷十五年到二十年是相对比较划算的，所产生的利息也是比较合理的。如果选择三十年的贷款期限，产生的利息和贷款额相差不大，如果选择十年的短期贷款，意味着每个月的房贷压力变大，会降低生活品质。
三十万房贷十五年每月还多少 计算房贷的月供，首先你要知道贷款利率和还款方式。按五年以上贷款基准年利率15%计算，若采用等额本息还款方式，月供为23989元。若采用等额本金方式，首月还款29517元，每月递减15元。
