还清贷款后去房管局解押流程
1、当银行房贷全部还清后，您需要按照以下步骤到房地产管理部门解押：首先，银行会提供一份文件清单，包括但不限于：房屋所有权证，他项权利证，以及一份注销抵押登记申请书，其中需要填写贷款人姓名（如果是委托他人办理，此处应填写委托人的名字）。
2、客户在还完房贷之后，对于后续的解押手续，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。
3、房贷款还清后解押流程如下： 还款完成证明和结清手续 借款人首先需要向贷款银行或金融机构确认贷款已经还清，获取还款完成证明和结清手续。这一步是解押流程的基础，因为只有确认贷款已经全额偿还，才能进行后续的解押操作。
4、贷款结算清后，携带身份证、银行贷款合同等资料去贷款银行要求银行开具贷款结清通知单以及拿回他项权证；带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局申请解除房屋抵押登记即可。房管局工作人员会帮忙解押，待解押完成，房子就算真正属于客户了。
5、房贷还完了怎么解除抵押房贷还清后，要办理解押的话，客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有 （私有）房屋抵押权注销登记申请书》并进行签字。 然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记即可。
6、还贷后，直接去贷款的银行申请还贷，带上自己的身份证、每月还款卡、借款合同等资料；银行会给房主出具贷款已经还清的证明，并在房主的房产证上加盖贷款已经还清的印章。房主带着身份证和房产证到当地房产部门注销抵押；还清贷款后，房产局会在房产证上盖章，注销抵押登记。
房屋贷款还完后还需要办什么手续
1、贷款结清手续：在确定贷款结清后，用户须携带身份证原件、借款合同原件、还款凭证等材料，前往贷款经办银行办理贷款结清手续，领取贷款结清证明、房屋所有权证、加盖银行公章的他项权利证明等材料。
2、房贷还清后，还需要办理贷款结清证明、房产解押手续以及保险退保手续。首先，当房贷全部还清后，贷款人需要向银行申请办理贷款结清证明。这一步骤至关重要，因为结清证明是后续手续的必要依据。在办理时，贷款人需携带有效身份证件和还款银行卡，前往银行柜台申请。
3、在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。
第一套住宅房交了房款的首付款和贷款办下来了,房子的总价款发票要怎么办...
1、具体操作时，建议你与开发商的财务部门联系，了解具体的退票流程。通常情况下，开发商会要求你提供贷款已经发放的证明文件，如银行贷款发放通知书等。这样，开发商才能确认你已经支付了全部房款，并且可以为你出具全款发票。在办理过程中，务必确保所有的文件和证明材料齐全，以避免可能的延误或误解。
2、全额发票在房屋验收交付以后就可以拿到，交房前产权登记部门对房屋进行面积实测，确量最终房屋总价款就可以开发票了。不管你是否贷款都可以的。虽然贷款买的房，对于房开商而言也是拿到全款的，理应开具全额不动产发票的。
3、全款购房发票在付清所有款项之后就可以索要。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。
4、是全款发票。购房发票是全款发票，因为购房发票是房屋交易总价款的发票。买房交首付款的时候会开首付款收据，在银行放款后，开发商收到剩余房款之后才会开具购房发票给购房者，如果是直接全款购买房子的话，则会直接开购房发票。
