我用房子做抵押办了公积金贷款了还可以再商贷吗??谢谢
1、无论是公积金房贷还是商业房贷，都是一种以房为抵押的贷款，你已做了抵押贷款，不能再以该房做商业房贷了，一套房子只能做一次抵押。
2、不能贷，因为你的商贷占用了你的还款能力。如果要改善房型，必须把商贷还清。这样才可以利用公积金再贷款，公积金第二套房贷款首付60%；贷款利率上浮10%。
3、按照国家规定，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法再次申请住房公积金贷款。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。
抵押消费贷影响以后买房商业贷款和公积金贷款吗?
1、您好，抵押消费贷的贷款记录不会对购买住宅使用商业贷款或公积金贷款造成影响，但如果抵押消费贷的贷款未结清的话算负债，购买住宅时商业贷款或公积金贷款收入证明需要覆盖月供+负债的二倍及以上，可能会影响贷款额度。
2、消费贷款对住房贷款有影响吗按时还款，申请办理了消费贷款也不会影响申请办理房屋按揭贷款的。一是有部分银行的消费贷不上征信，相当于申请了一张大额信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之间，手续费为贷款额的2%。
3、房屋抵押不会影响二套房贷款。抵押消费类贷款不占用购房次数，只是会在购买房产办理贷款的时候，会增加个人名下负债。只要银行流水能够覆盖房子还有抵押贷款的月供就是没有问题的，银行是可以给批贷款的。总的来说，个人按时还款（或还清）对二套房贷款是没有影响的。
4、抵押消费贷不影响公积金贷款，公积金贷款主要考核借款人家庭名下的公积金贷款记录信息和房屋套数。
5、没有逾期一般不会影响。因为没有逾期的话，代表你本人还款... 就不能申请公积金贷款了，所以20万消费贷没有逾期是不会影响公积金贷款的。夫妻双方一方有负债20万影响公积金贷款么法律分析：会的，有大额度的欠款会影响公积金贷款的额度。
银行有抵押贷款,还能申请商业房贷吗
1、即使已办有抵押贷款，客户仍然可以去银行申请房贷，并不会因为自己名下有贷款就失去办理房贷的资格。而只要客户的年龄等达标；有稳定合法的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力；保持有良好的个人信用；以及在申请时提供有充足的资料，那顺利办下房贷一般是没什么问题的。
2、可以尝试申请，若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
3、有抵押贷款还能申请房贷 抵押贷款和房贷是不一样的，房贷是贷款买房子，然后用购买的房子作为抵押的一种贷款。申请人已经有抵押贷款的，还是能申请办理房贷的，这个跟申请人是否有其它贷款没有关系。 有抵押贷款和再申请房贷没有关系 已经有抵押贷款，还想申请房贷，这完全是没有问题的。
4、有抵押贷款是可以继续申请房贷的。根据银行的规定，只要借款人的个人征信记录良好，具有稳定合法的经济收入，具备按期还款的能力，以及申请的相关资料都准备充足，一般来说，都是可以成功申请贷款的，与是否有抵押贷款都是没有关系的。
有抵押贷款,再买房子还能申请到贷款吗
有抵押贷款，再买房子还能申请到贷款吗？可以！只要你征信没有不良记录就行。抵押贷款不是不良贷款与你买房不，可以正常进行。有抵押贷款还能公积金贷款买房吗 抵押贷款不影响购房贷款。只要你的收入足够支付你抵押贷款的月供（或者等价月供）以及购房贷款的月供就可以。不管是公积金还是商贷都不影响。
抵押贷款还是购房贷款？抵押贷款不影响房贷，如果房屋已经卖掉了。再买算第一次贷款。如果房屋没有卖掉，算第二次购房，按照二套房来计算贷款利率。希望能够帮到您！如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。
房屋抵押不会影响二套房贷款。抵押消费类贷款不占用购房次数，只是会在购买房产办理贷款的时候，会增加个人名下负债。只要银行流水能够覆盖房子还有抵押贷款的月供就是没有问题的，银行是可以给批贷款的。总的来说，个人按时还款（或还清）对二套房贷款是没有影响的。
...老家的房子抵押贷款,这会影响新房尾款的公积金或者商业贷款吗...
你这样操作因人而异，可能会有一定的影响！主要就是你用老家的房子抵押贷款后，你再去申请所购房屋的公积金或者商业贷款时，银行会查到你的已贷款负债，会要求你出具更高的收入证明，会更认真审核你的还贷能力。
旧房产作为抵押物，办理的抵押贷款付的首付，那么可以用公积金贷尾款，只要你缴纳公积金，买房子的时候就可以申请公积金贷款。关于公积金贷款。住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
最好是等一等。由于受疫情影响。全国各地的银行额度都吃紧。买一手房的话贷款都要等好长时间。都没有额度。房贷的话肯定是新房首贷款容易批。像你这种情况，要在平时的话肯定没有问题，不过现在是特殊时期。你最好是先等一等吧，不要着急。先观察一下。带银行额度恢复正常再办理。
用房子抵押贷款买房是划算吗？从贷款利率上来说，是划算的。大家都知道，在银行申请贷款时，申贷产品不同，贷款利率也会有所不同。房贷利率肯定是要比抵押贷款利率高上一些的。在2021年，首套房平均贷款的利率达到了8%以上，而抵押贷款的利率则普遍在5%左右。
房子有公积金贷款能再抵押贷款吗 可以的！ 房屋抵押贷款一般都是商业性质的，而住房公积金一般是国家的住房福利基金（利息低），所以他们的用途不同；公积金贷款只能用一次，贷款的额度（大连这边）一般个人最高是40万，两人是50万左右，看房屋的具体情况而定，每个地方都有自己的规定，贷款可以贷到房屋总价值的6成（首次）。
