已经开始还房贷的房子能退房吗
1、已偿还半年房贷且与银行达成解约协议的，可选择退房并将获得的贷款归还给开发商，再将剩余欠款还清即可。所谓房贷，即购屋人向银行每月定期还款以利用房产作为抵押获取贷款的过程，根据合同约定分期支付利息及本金。
2、都已经在还贷款了的话，包括贷款和首付的钱都已经进了开发商的账户了，这个应该是退不了了 完全不可能。
3、已经在还房贷的房子是否可以退，要根据情况而定：如果房子没有任何问题，退房会遇到众多阻力。因为已经签订了正式购房合同，且也签订了贷款合约，这个时候退房肯定是自己违约的，那退房就要按合同规定交违约金。而且这种情况下，开发商大部分都不会同意退房，购房者只能选择转卖。
4、正常情况下是不可以退房的。若是开发商有出现违约情况，还贷期间退房也是可以的，譬如说开发商迟迟不交房，出现严重逾期问题，或者房屋的质量非常差导致无法达到相关质量标准等等情况，都是符合购房合同中的解约条件，这时候退房是完全可以的。
5、对于已经还款一年多的购房者而言，若要退房，并非易事，必须满足特定条件。首先，若退房原因系开发商问题或交房延期，此情况下，购房者有权申请退房。其次，若房屋已居住一段时间，期间产生的折旧费应由购房者承担。
房贷办理成功了,但是我现在不想要了,可以退房吗
1、可以的 详细原因：按揭购房通常的程序是购房者看好房后，与开发商签订购房合同，然后到当地房地产部门办理购房合同的登记备案手续。合同只有经过房地产部门的登记备案后才生效，这时购房者再去与开发商有合作关系的银行办理按揭手续，购房者申请贷款条件经银行审查通过后便会放贷。
2、房贷下来了仍然可以退房。房贷已经放款，只要用户与开发商协商一致，那么就可以退房。不过，用户与开发商签订的是购房协议，而与银行签订的是房贷协议，因此即使与开发商解除了购房协议，用户与银行之间仍然存在借贷的关系，解除购房合同不等于解除房贷合同。
3、可行。只要买卖双方达成共识，即使房贷已获批准亦可取消购房交易。然而需注意，买卖合同解除并不代表贷款合同随之解除，买方虽不再购买房屋，但仍需承担与银行的债权债务。
已还房贷一年多了可以退房吗
尽管购房者已偿还逾一年分期款项，此时退房仍可能面临诸多困难，并非个人意愿所能决定。为解决此问题，需关注并全面分析如下几方面：第一，开发商违约导致逾期交房甚至无法履约，实属解约合理依据，消费者可据此提退房申请；第二，若房屋已入住且持有时长较久，则期间产生折旧费用应由实际买家承担。
综上所述，对于已还款一年多的购房者来说，退房需视具体情况而定。需确认是否有开发商问题或交房延期等合法退房理由，同时，若房产已被其他抵押权覆盖，需确保退房前已知会相关方，以避免后续法律纠纷。
只要满足退房条件已还房贷一年多是可以退房的。房子已经还款了一年，要退房有一定的难度，并不是购房者想要退房就能够成功的，需要满足一定的条件。
只要满足退房条件，已还房贷一年多是可以退房的。但是，退房并非易事，购房者需符合特定条件才能成功退房。 如果是购买期房，在交房验收时发现问题，如房屋质量不达标或与合同要求不符（例如面积误差超过3%），或因开发商原因导致延期交房，购房者可以要求退房。
