用住房公积金贷款买房,却需要本市区的一套房产证做抵押如果没有就不...
如果你确实被要求提供房产证作为抵押，但你没有，可以考虑选择其他贷款方式，比如商业贷款。商业贷款通常对抵押物的要求不那么严格，或者可能有其他形式的担保方式。申请抵押贷款：如果购买的房屋本身可以作为抵押物，你可以考虑直接用这套房子在银行申请抵押贷款。这样，你就不需要额外的本市区房产证了。
用公积金贷款买房，实际就是一种按揭，是把房产证抵押给银行的按揭贷款，不用另外做抵押，银行会帮你把整个流程做完。如果把房产证交给担保公司去做抵押贷款，那么担保公司会和你签合同，上面规定了贷款金额，而抵押金额一般是以贷款金额为准，而且只要你按时还款，抵押金额无所谓。
在市区有一套全额购买的房屋，一般可以申请抵押贷款，但具体还需满足以下条件：房龄要求：申请房屋抵押贷款的房屋不能超过二十年。面积要求：申请房屋抵押贷款的房屋面积要大于50平米。流通性要求：申请房屋抵押贷款的房屋需要有在房屋市场上流通的能力。
买受人在房屋交付后，出卖人长期不给买受人办理房产证的，首先应根据双方在房屋买卖合同中的约定，要求出卖人协助买受人办理房产证，逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。
申贷人需按照规定正常的全额缴存持续满六个月之上，申贷人一定要和原商业贷款贷款人为同一人。原住宅贷款是纯盈利性贷款（没有组成贷款），还贷情况正常的而且是还贷满一年之上，征信好。的组合贷款是不可申请办理本业务，而且不可以变为组成得贷款。
公积金贷款需要房产证抵押吗?
如果公积金贷款放款银行要求用户将房产证原件抵押在银行，那么申请公积金贷款时，用户就需要将原件抵押在银行。而有部分银行只要求用户做好抵押登记，房产证可以由用户自己保存。现在银行都是联网的，房产证已经抵押了，是可以查到的。
公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。
公积金贷款买房时，房产证确实需要抵押到银行。以下是关于此问题的详细解抵押流程：在公积金贷款买房的过程中，房产证会作为贷款的抵押物。这意味着，在贷款还清之前，房产证需要抵押在银行。领取方式：对于经过担保中心担保的公积金贷款，借款人无需亲自到房管局领取房产证，而是由担保中心代为领取。
申请公积金贷款买房不给房产证的原因是：公积金贷款买房需要将房产证作为抵押物，还完贷款之后才能领取。以下是关于此问题的详细解释：抵押需求：在公积金贷款购房的过程中，银行或公积金管理中心为了确保贷款的安全回收，会要求将所购房产的房产证作为抵押物。
住房公积金贷款手续,房产证抵押怎么办
1、等你贷款还清以后，凭还款凭证，到银行把他项权证拿出来，再把他项权证拿到房地产管理机关换你的房产证。如果你用于抵押的房产不是你所购买的房产，那中心就更不可能押你所购房屋的房产证了。貌似“中心”没有这个权力。
2、递交申请：在办理房产证的同时或之后，贷款人需填写《住房公积金贷款申请表》，并提交相关证明材料，包括房产证、身份证、缴存公积金证明等。审核评估：住房公积金管理中心会对申请人的资质、房产价值等进行审核评估，以确定贷款额度和利率。
3、法律分析：抵押需要房产证，抵押本身就是一种以购买的房屋作为抵押的贷款。办理抵押后将房产抵押给贷款机构，房产证由贷款机构扣留。只有借款人还清欠款，抵押财产才能解除抵押。法律依据：中国人民银行个人住房贷款管理办法。
4、公积金抵押贷款流程：借款人持有效购（建）住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核。中心对借款申请进行审核。批准后通知借款人（房产共有人）签订借款（抵押）合同、开办还款帐户及办理保险手续。
