二手房贷款下来了什么时候过户
是的，二手房是贷款下来才能过户。因为购房者申请贷款之后，银行还需要审查核实，再决定是否批贷。因此，为了保证交易的安全，只有等到贷款审批通过之后二手房才能过户，但这笔贷款需要等到交易完成之后才会打到卖家账户。
法律分析：二手房贷款批过一般15个工作日过户，二手房贷款过户流程：交易房屋产权进行调查、买卖双方签订二手房买卖合同、评估房产、然后办理贷款、向房地产管理部门提出过户申请、房地产管理部门核查、核发新的房屋产权证后领取房地产权证书。
如果买家是通过银行贷款购买二手房，则一般需要至少三个工作日，才能办理完贷款手续。这其中可能会涉及到银行审核和资料复查等流程，时间上会有所延长。因此，在买家完成首付款的前提下，至少需要等待3个工作日才能进行过户。
二手房放款后房主多久能收到?
二手房贷款审核通过后，房东通常需等待20个工作日才能收到款项。二手房交易过户流程包括递交材料、评估房产、银行审核贷款申请、支付首付款、办理产权过户以及抵押登记和保险手续。银行放款后，款项一般会在3至5个工作日内到账，但具体时间可能因银行和账户类型而异。
二手房贷款房东多久能拿到钱法律主观：二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。
通常情况下，卖房对方按揭，卖房者需要两到三个月才能拿到全款。具体的时间还是需要看银行的当季度的放款速度，速度快的话一个月两个月即可拿到，速度慢的话则需要三个月左右。首付可以单面协商完拿到，后边的要银行贷款放贷那天可以拿到。首付那天向银行提交资料，速度快的一个月也有可能。
二手房贷款审批通过后，一般会在一两个月的时间内放款到账，而贷款资金首先会发放到借款人的收款银行卡里，等发放到位后，马上就会划转至卖方指定账户当中。当然，如果碰上银行资金紧张等情况，放款可能会有所延迟，三四个月才到账，甚至半年多没到账的情况都是存在的。
二手房放款后，银行会进行资金监管，资金监管的时间为15个工作日以内，也就是说15天左右二手房的房款才会打到卖家的账户上。当然，也有速度比较快的情况，比如说放款后，2-3天卖家就收到了房款。总而言之，主要是看当地银行的具体规定。
购买二手房贷款审批通过后接下来干嘛
1、银行审批通过，双方就可以到房交所进行过户了。过户后隔一个工作日就可以取出新办的房产证，取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一个工作日取出房产证，交回银行，就等着银行放款了。
2、法律分析：二手房交易贷款批下来下一步应该办理房屋过户和抵押手续，借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，并开始向银行缴纳余款。
3、贷款下来后，客户和银行就暂且没有什么手续需要办理了，不过银行之后会邮寄贷款合同，客户要注意查收。放款后借款人需要在月供前要确保收到贷款合同。一般放款后，银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的，所以一定要注意查收。在放款后，借款人需要在房产开发商处拿到全部发票。
4、贷款买二手房一般是先提交贷款申请，待审批通过后再过户。具体流程如下：先提交贷款申请：购房者需要向银行提交贷款申请，并提供相关材料以供审核。等待审批通过：银行会对购房者的贷款申请进行审核，包括个人征信、收入状况等方面。审核通过后，银行会出具批贷函，证明银行同意放款给购房人。
5、买二手房网签好了以后，接下来要做的事情包括： 付款并办理过户手续。 交接房屋和办理物业交割。 办理贷款事宜。详细解释如下：网签后的付款与过户 网签是二手房交易的重要步骤，完成网签后，买家通常需要按照合同约定的方式支付购房款项。一旦款项支付完成，接下来就可以着手办理过户手续。
二手房贷款是先过户还是先放款
所以，贷款买二手房的流程是先过户，确保房屋的产权已经转移到买家名下，再由银行放款给卖家。这样的流程可以保障交易的安全性和合法性。
二手房贷款是先过户还是先放款【法律分析】：先贷款后过户。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
卖二手房贷款是先过户再放款。二手房的交易在确认了房产归属权以后，缴纳定金、签订买房合同，之后就是交首付、办理过户，最后才是办理抵押申请房贷。因此，用户只要注意将具体事项、违约条款、责任划分等内容在合同内进行约定，那么后续出现问题，也可以凭借购房合同来维权。
在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
二手房房贷是在过户以后才进行放款的，二手房贷款也是用交易的房子来进行贷款的，需要等交易双方完成过户以后，拿到产权证件办好质押以后银行才会放款。如果没有完成过户或是没有完成质押，银行一方是比较被动的，先抵押再放款是常规操作。
二手房按揭贷款是先贷款，然后再过户。具体流程如下：签订购房合同：客户与房主就房屋价格商量好后，签订购房合同协议，并支付一定比例的定金。申请贷款：客户携带个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同协议、经济收入证明等相关资料，前往选定银行网点进行贷款申请。
二手房按揭贷款,银行放款和过户后,银行多久会把余款打到原来业主账户...
买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户？一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。
总之，二手房过户后余款的到账时间受多种因素影响，但通常在过户完成后的20个工作日内可以到账。为了确保交易顺利进行，建议买卖双方保持沟通，及时了解银行的处理进度和交易进展。
如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。如果是商业贷款的话，一般需要出完房产证15个工作日左右才能拿到钱。
二手房出售的到账时间通常在1-3个月之间。具体时间取决于房屋交易的流程、贷款的审批速度、过户手续等因素。详细解释： 交易流程的时间差异：二手房交易涉及多个环节，如签订买卖合同、支付定金或首付款、办理贷款手续、过户等。这些流程根据地区和具体情况有所不同，都会影响到出售方的到账时间。
