第一套房子没有贷款,买第二套利率多少合适呢知乎(已经有一套房,但是...
如果名下已有一套房产且没有贷款，购买第二套房时首付比例一般不低于30%，但如果是使用住房公积金贷款购买第二套商品住宅，则首付款比例不低于60%。
现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
第1套房子没有贷款是全款购买的，第2套房贷利率息是5%左右，因为不享受首套房利率，所以利息在5%左右。首套房跟二套房贷款利率分别是多少二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1倍。
全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。
贷款第二套房利率是多少
一年以内：二套房商业贷款利率多为基准利率的2倍，即22%。一至五年：二套房商业贷款利率同样为基准利率的2倍，即7%。五年以上：二套房商业贷款利率也是基准利率的2倍，即88%。公积金贷款：五年以内：二套房公积金贷款利率为基准利率的1倍，即3275%。
第二套房贷款利息的利率一般在5%5%之间。具体来说，第二套房贷款的利率会受到以下几个因素的影响：贷款期限：一般来说，贷款期限越长，利率越高。贷款金额：贷款金额越大，利率越高。贷款比例：贷款比例越高，利率越高。即贷款占房屋总价的比例越高，所需支付的利息也会相应提高。
商业贷款利率：第二套房商业贷款利率一般为基准利率上浮60%至70%。基准利率是指中国人民银行公布的贷款基准利率，目前为65%。因此，实际商业贷款利率会在这一基准利率基础上上浮。公积金贷款利率：第二套房公积金贷款利率为基准利率上浮10%至20%。
买二套房贷款利率是多少
1、商业贷款利率：第二套房商业贷款利率一般为基准利率上浮60%至70%。基准利率是指中国人民银行公布的贷款基准利率，目前为65%。因此，实际商业贷款利率会在这一基准利率基础上上浮。公积金贷款利率：第二套房公积金贷款利率为基准利率上浮10%至20%。
2、二套房的贷款利率是根据国家政策和银行的具体规定而定的，一般相对于首套房会有一定的上浮。以下是一些常见的二套房贷款利率情况：商业贷款利率：商业银行对于二套房的商业贷款利率一般会比首套房的利率高出一定幅度。具体上浮幅度根据不同银行和地区的政策而定，一般来说，上浮幅度在0.3%至0%之间。
3、二套房贷利率不低于基准利率的1倍。具体来说：利率上浮：根据相关政策，购买第二套住房的家庭在申请贷款时，其贷款利率不得低于基准利率的1倍。首付比例：此外，购买第二套住房的首付款比例也有相应要求，通常不低于70%。
4、最高利率：37%。最低利率：39%。公积金二套房贷款利率：贷款5年以内：利率为025%。贷款5年以上：利率为575%。注意：以上利率仅供参考，实际利率可能会因客户的征信情况、资质条件以及银行的具体政策等因素有所调整。在申请贷款时，建议咨询中国银行获取最准确的利率信息。
5、商业贷款二套房利率：最高利率：37%最低利率：39%公积金二套房贷款利率：贷款5年以内：025%贷款5年以上：575%注意：以上利率仅供参考，中国银行会根据客户的征信情况、资质条件以及其他相关因素来制定合适的贷款利率。具体利率需以银行实际审批为准。
6、二套房商贷利率不低于基准利率的1倍，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率不低于205%。二套房贷款利率政策：对于贷款购买第二套住房的家庭，其贷款利率不得低于基准利率的1倍。具体年利率：在贷款期限五年以上的情况下，二套房商业贷款的年利率不得低于205%。
