二手房办房产证需要哪些材料
1、办理二手房房产证主要需要以下材料：基本合同与凭证 签约合同：必须是网上有记录的正式购房合同。完税凭证原件：由地税局出具，证明已缴纳相关税费。身份证明 个人身份证明：买卖当事人为个人的，需提交身份证或有效身份证明复印件（核对原件）。
2、办理二手房房产证所需材料： 购房合同：包括买卖双方签署的购房合同原件。 身份证明：包括买卖双方的身份证原件及复印件。 房屋权属证明：原房主提供的房屋所有权证原件及复印件。 婚姻状况证明：如涉及共同产权人，需提供结婚证或其他相关证明文件。
3、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
4、法律分析：带上身份证，户口本，卖买合同，未婚的到民政局开单身证明，已婚的带上结婚证同卖方一起带上房产三证到房产交易大厅过户。签买卖合同和贷款合同，到地税局交税，到房管局递件过户，出新证，银行放款。
办房产证需要贷款合同原件吗
1、办房产证贷款合同原件收走吗 法律分析：需要的。一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。
2、法律主观：需要的。一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。
3、正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的。
办房产证需要交贷款合同吗
1、办房产证贷款合同原件收走吗 法律分析：需要的。一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。
2、办理房产证是不需要贷款合同的，只要拿商品房买卖合同和付款的发票，还有本人身份证办理。谁可以说一下办理房产证需要贷款合同吗 到房管局办房产证或不动产权证并不需要贷款合同，一般需要购房合同。购房合同一式多份，办房产证、办银行贷款都需要用到。
3、法律主观：有的，办完 房产证 后手里应该还有一份 购房合同 。在 购房 时签署的合同一式多份，至少4份（现房全额），如贷款则更多。基本4份：一份是买方、一份是卖方、一份是网上备案、一份是办理产证。如贷款，则贷款银行要一份。
办理房产证需要贷款合同吗
1、办理房产证是不需要贷款合同的，只要拿商品房买卖合同和付款的发票，还有本人身份证办理。谁可以说一下办理房产证需要贷款合同吗 到房管局办房产证或不动产权证并不需要贷款合同，一般需要购房合同。购房合同一式多份，办房产证、办银行贷款都需要用到。
2、法律分析：办房产证一般是不需要贷款合同的，用户只要带上购房合同、身份证之类去房管局办理就行了。而有些地方的房管局会将购房合同、贷款合同拿去备案，所以也会需要提供，所以在办理前应当先咨询清楚。
3、法律主观：有的，办完 房产证 后手里应该还有一份 购房合同 。在 购房 时签署的合同一式多份，至少4份（现房全额），如贷款则更多。基本4份：一份是买方、一份是卖方、一份是网上备案、一份是办理产证。如贷款，则贷款银行要一份。
4、办房产证贷款合同原件收走吗 法律分析：需要的。一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。
5、办理房产证需要贷款合同吗 办房产证一般是不需要贷款合同的，用户只要带上购房合同、身份证之类去房管局办理就行了。而有些地方的房管局会将购房合同、贷款合同拿去备案，所以需要提供，因此大家在办理前可以先咨询清楚。
能怎么办理房产证抵押手续
1、办理房产证抵押手续的步骤如下：准备法律文件：营业执照复印件；抵押当事人身份证明或法人代表证明书；授权委托书；借款合同和抵押合同；抵押物产权证明；合资企业或股份公司同意抵押的决议书；前抵押权人同意再次抵押的书面文件；所有共有人同意的书面文件；抵押人提供的无法律瑕疵的书面文件以及其他相关文件。
2、办理房产证抵押手续需要遵循以下步骤，并准备相应的文件：准备必要文件：营业执照复印件。抵押当事人身份证明：包括身份证、户口本等。代理人授权委托书。借款合同和抵押合同。抵押物产权证明：即房产证。合资企业或股份公司同意抵押决议书。前抵押权人同意再次抵押的书面文件。
3、准备的法律文件 营业执照复印件：若抵押人为企业或组织。 抵押当事人身份证明：个人需提供身份证，法人需提供法人代表证明书。 代理人授权委托书：如需代理人办理，需提供此文件。 借款合同：明确贷款金额、期限等条款。 抵押合同：详细描述抵押物、抵押权人、抵押人等关键信息。
4、如果借款人因故无法亲自办理抵押手续，可以委托他人代为办理。此时，需要出具详细的房产委托书，明确受托人的权限和期限，包括代为办理房产证的抵押手续等。委托书应经过公证，以确保其法律效力。
5、签订抵押合同：双方需签订一份书面形式的抵押借款协议，明确借款金额、利率、还款期限等关键信息。协议中还应包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况，以及担保的范围等。
办理不动产抵押贷款必须要有借款合同吗
抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。
根据多方了解，办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的历程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。
贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。办理抵押登记手续 带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。银行放款 以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。准时还款 按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。
建行贷款需要抵押购房合同原件吗不需要，因为银行房贷按揭是抵押的房屋的他项权证，购房合同建行要留一份原件，这个在做合同的时候就已经做出来了！建行贷款合同与抵押合同是一本吗不是的。抵押合同属于担保人的范围啊。也可以不签抵押合同的。贷款合同是独立合同的。
