贷款房怎么转别人名下
有贷款的房子可以通过转按揭的方式过户给家人，房贷也可以随之转到家人名下。具体步骤如下：申请转按揭 借款人（即原房主）需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，也就是办理贷款变更借款期限、变更借款人等借款人主体变更手续。
离婚了，按揭贷款买的房可以通过以下方式转让到一方名下：还清银行贷款后办理过户：离婚双方中若一方希望将按揭房产过户给另一方，首先需要还清该房产的银行贷款。在贷款完全清偿后，双方可携带相关证件前往房产局办理过户手续。公证后变更登记：若暂时无法还清银行贷款，双方可选择到公证处办理房产公证。
贷款房要转到别人名下，可以通过以下几种方式：首先，卖方可以选择个人还清银行的贷款，然后取消抵押，并与买方在公证处进行公证。待卖方付清银行贷款后，买方可以从银行取出房产证，双方再根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
贷款的房子怎么过户给别人
1、有贷款的房子可以通过转按揭的方式过户给家人，房贷也可以随之转到家人名下。具体步骤如下：申请转按揭 借款人（即原房主）需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，也就是办理贷款变更借款期限、变更借款人等借款人主体变更手续。
2、有贷款的房子过户，首先需要房产所有人还清银行贷款，之后才能按照以下流程办理产权过户手续：达成房屋产权变更协议并公证：买卖双方需要就房屋的产权变更达成一致，并签署书面协议。重点步骤：双方需携带相关证件（如身份证、房产证等）到当地公证处进行协议的公证，以确保协议的法律效力。
3、离婚后房子有贷款的情况下，想过户给对方，有以下几种方法：维持现状，等待贷款还清后，双方再去房管局进行变更登记。双方协商，由一方出资，把贷款还清，再申请贷款展期或缩短贷款期限，来获取银行的同意。双方签订协议，达成共识，一方愿意出资还清贷款，另一方配合办理产权证过户手续。
4、有贷款的房子过户给别人，主要有以下两种方法：转按揭：在二手房买卖交易中，将个人的住房出售或转让给第三方。申请办理个人住房贷款的变更，包括借款期限、借款人以及抵押物的变更，将这些都转给第三方。卖方先还清贷款再过户：卖方可以通过银行贷款或其他方式筹集资金，将剩余的贷款先缴清。
5、以避免纠纷。特殊情况：如果父母的房子还在贷款中，未经银行同意或未还清贷款，是不能直接过户给子女的。若银行同意并还清贷款，或者父母都同意，可以过户给子女，但这种情况涉及法律和经济风险，建议咨询律师。请注意，在涉及房产过户和贷款问题时，建议咨询专业律师以确保自身权益不受损害。
按揭贷款买房后如何转户口
只需要符合当地政策条件，按揭买房是可以迁户口的。在迁户口时，我们需要拿着购房合同、银行按揭买房凭着、户口薄等相关资料先到房屋所在地的公安局申请户口迁入。公安局受理之后，会申请人资料进行审查并签署意见。然后将申请迁入的资料上报区公安局，区公安局审查并签署意见，上报市公安局。
贷款买房迁户口的步骤如下：等待房产证：贷款买房后，银行在办理完按揭手续后，通常会收取他项权证并标注抵押标示，之后会将房产证归还给你。准备材料：拿到房产证后，准备以下材料：房产证、入住证明、身份证、户口本。前往房产所在地派出所：携带上述材料，前往房产所在地的派出所办理户口迁移手续。
按揭买房是可以办理迁户口的手续的，不过户口准入的条件每个地方都不一样，购房者申请入户，持请，凡被批准购房入户者，明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
按揭贷款买房的流程大致分为三个阶段：申请贷款、买房付款、抵押登记。根据不同的城市和银行，整个流程需要的时间会有所不同。一般来说，按揭购房到迁户口需要的时间在半年到1年之间，具体还要看个人所在的城市和具体情况。
购房者持以上的有关证明材料到派出所申请；凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》；回原户口所在地派出所办理户口迁出手续；凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
贷款房屋转户给配偶的手续要求
贷款房房产证过户至配偶名下需遵循以下步骤：首先，准备好身份证、户口簿、结婚证书、购房协议及相关房地产权属证明文件前往房管局递交申请；其次，开发商将在房管局完成产权初始登记；房管部门根据要求开展房产测绘工作并出具回执单，市民应按提示时间缴纳相应税费，然后领取房产证并进行抵押登记。
通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。夫妻婚前房产过户需要什么材料 房地产转移登记申请表； 申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。
协商意向：卖房人和购房人需要就房产过户的条件、价格等达成一致。如果涉及贷款转移，还需要与金融机构进行协商。提供资料：购房人需要向卖房人提供一些资料，如购房合同、身份证、户口本等，以便卖房人办理过户手续。
有贷款的房子怎么赠与或过户
1、因此，要赠与或过户有贷款的房子，必须先将借款结清，消除房子的抵押登记状态，然后才能办理赠与或者过户手续。
2、有贷款的房子可以通过转按揭的方式过户给家人，房贷也可以随之转到家人名下。具体步骤如下：申请转按揭 借款人（即原房主）需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，也就是办理贷款变更借款期限、变更借款人等借款人主体变更手续。
3、双方进行协商，向银行出示双方房产变更的协议书，让银行同意房产过户。如果银行同意产权变更，借款人从卖方变成了买方，银行会给到证明，房子有抵押的情况下进行变更办理。如果银行不同意产权变更，双方要先进行过户，把贷款还清楚，如果钱不够的情况下，可以让担保公司赎楼，然后再进行过户。
4、一旦满足上述前提，赠与流程可以按照以下步骤进行：签订赠与合同：赠与人与受赠人签订正式的赠与合同，明确双方的权利与义务。办理贷款变更手续：若房屋贷款尚未还清，需要银行同意变更债务人，并办理相关贷款手续。进行房屋过户：赠与双方前往房地产交易登记中心，办理房屋过户手续。
5、有贷款房子可以通过赠与或者买卖的方式转让给儿子儿媳。需先将贷款偿还后再进行过户，但是可以将房屋赠与儿子儿媳。首先父母与儿子要签订房屋赠与书面合同，而后为赠与书办理公证，办理房屋所有权转移登记手续，最后父母将房子交付儿子儿媳。还清贷款下，主要通过两种方式：赠与和买卖的方式。
6、假如有贷款的房子要赠予或是转户，那就一定要把借款先结清，还清欠款之后才可以办理赠与或者过户。假如借款没有结清，那样房子在房产管理局的系统里是不能办理赠予或者过户手续的。
买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作?
1、买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作？ 可以，通过转按揭实现，“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
2、是这样的，他贷款那是他的名义在银行申请的贷款，如果你要买，那你一声全款买，二是贷款买，你贷款买的话，需要他把那个银行的贷款解除，以你的名义再向银行申请贷款，这样你就可以顺利的把房子过到你自己名下。
3、购买别人的房屋并希望将贷款转移到自己名下，可以通过转按揭的方式实现。转按揭是指在房屋仍处于按揭期间时进行买卖，买方继续偿还卖方的贷款。这种方式适用于不同买方和卖方的贷款需求，可以调整贷款期限、金额和还款方式。实际操作中，通常采用提前还贷的方式，买方的贷款可以与卖方的不一致。
