二手房贷款还了三年利息原价卖出亏本吗?
从经济角度分析，卖房可能会面临一定的亏损。首先，二手交易涉及的税费和中介费是不容忽视的成本。其次，供房期间的银行利息也是一笔不小的开支。这些因素综合起来，使得即便最终卖出价格与原价持平，也未必能够实现盈利。具体来看，假设你贷款70万元，按照年利率5%计算，三年的利息总额大约为5万元。
可以拿回本钱，但实际金额取决于多个因素。首先，要考虑的是您已经支付的房贷部分。在还了三年的房贷后，您已经支付了一部分本金和利息。当您按原价卖房时，所得款项首先需要用来还清剩余的房贷本金。之后，剩余的部分就是您能够拿回的金额。
当然亏本，你还了三年利息，想卖掉，需要还清房款，解除抵押才可以卖掉过户。这三年利息就是你亏损的。另外，不满五年住房卖掉，有个税缴纳。满2年持有可以免除营业税。多与缴纳税费，也是你的亏损。
按照你的说法，房子原价卖出去，你就亏了已经还了三年的利息还有违约金（你把房子卖掉需要还清房贷，所有要改变还款条约需要支付违约金），你算一算就知道了。
你好，如果你觉得自己亏了就不要卖掉了，因为你已经供了三年的房贷了，经济可以周转了就不要卖掉，如果实在需要钱，自己也是可以处理的，只要亏钱就好。
还房贷三年了,还可以申请公积金贷款吗?
还房贷三年了，可以申请公积金贷款。法律分析医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
房贷还了几年后，如果符合条件，是可以改为公积金贷款的。具体条件如下：公积金缴存要求：在当地有缴存住房公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上，当前住房公积金账户处于正常缴存状态。如果所在城市支持异地公积金贷款，且申请人有当地户籍，那么在异地缴存的住房公积金也算数。
有房贷还可以办理公积金贷款吗如果之前申请的也是公积金贷款，那么在上套房房贷未结清之前不可以再次申请公积金买房。下次申请之前需要在上套公积金房贷结清半年之后，如果不能满足这个条件，下一套房贷只能选择商业贷款方式。
还房贷三年了，还可以申请公积金贷款吗？还房贷三年了，可以申请公积金贷款。法律分析医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
办理的个人商业性住房贷款还款已满三年，还能否转为公积金贷款，主要得看当地住房公积金管理中心的规定。不同地区，规定可能会有所差异。
等额本息房贷已经还了3年了还需要改成等额本金吗?
不需要。等额本息贷款已经还了3年了，等额本息的前四年基本都是还的利息，还的本金很少。这时候你如果改为等额本金的话，你需要还的本金不比3年前少多少。继续按等额本息还款才是正确选择。
如果您已经还款三年，那么前期已经偿还了一部分本金和利息，因此这个时候更改等额本金可能不划算。因为等额本息在前几年已经偿还了一部分本金和利息，所以这个时候更改等额本金的话，需要重新计算利息和还款金额，可能会比原来的还款金额更高。另外，如果您的还款期限还很长，更改等额本金也可能会不划算。
不划算。你等额本息都已经还了3年了，等额本息前四年基本都是还的利息，还的本金很少很少。这时候你如果改为等额本金的话，你需要还的本金不比3年前少多少。你等额本息已经还了三年，利息已经还了很多，以后每年还的本金会越来越多，还的利息会越来越少。
等额本息房贷已经还了3年了，无法改成等额本金，两者利息不同，需还款本息和不同。
按揭还款是每期还清利息的，没有前三年利息转过去的问题。
如果贷款年限不超过十年：在这种情况下，等额本息还款方式在前期的还款中，利息占比相对较高，而本金占比较低。因此，在已经还款三年的情况下，大部分支付的是利息，此时改为等额本金还款方式可能并不划算，因为等额本金在初期需要支付更高的本金。
房贷还了三年了想提前还一部分可以吗
1、综上所述，房贷还了三年后通常可以提前还一部分，但具体规定和流程需以贷款银行的要求为准。在决定提前还款前，建议咨询贷款银行以获取准确信息。
2、房贷可以提前还一部分的，但是有的银行规定用户在住房贷款申请满一年之后才可以申请提前还款，不然会扣除一定的合同违约金。大多数银行都需要最低还款一年后才可以申请提前还款，却也有某些银行规定随时都可以申请提前还款，所有具体能否提前还款还是要以银行规定为准。
3、房贷还了五年后提前还一部分是否合算，取决于多种因素，以下为您具体分析：还款方式：若采用等额本息还款法，前期偿还利息较多，本金较少，还了五年后提前还款可能不划算；若采用等额本金还款法，每月偿还的本金固定，利息随本金的减少而递减，相对而言提前还款比较划算。
4、综上所述，房贷提前还款确实可以只还一部分，但具体还款方式、利息计算及可能产生的费用需根据贷款合同及银行政策确定。借款人在决定提前还款前，应充分了解相关政策并咨询专业人士的意见。
5、总之，如果您的贷款利率较高，剩余还款期限较长，贷款余额较大，并且您有足够的资金来支付提前还款费用，那么提前还款可能是一种不错的选择。否则，您可能需要仔细权衡利弊。建议您可以和贷款银行或专业理财顾问咨询，以了解更详细的情况和建议。
6、房贷还了三年后提前还款是合适的，首先，还了三年后提前还款大部分银行都不会再收提前还款违约金了，其次，刚还了三年的房贷，所付出的利息还不算很多，要提前偿还的话能节省一大笔利息。需要注意的是，房贷准备提前还款的话，一定要提前咨询贷款银行并提前预约。
