房子买后悔了,按揭办下来后还能退房吗
1、房子买后悔了，按揭办下来后一般不能退房，但具体情况需根据购房合同和相关法律法规来判断。以下是对此问题的详细解按揭办下来后退房的难度 合同约束：一旦按揭贷款办下来，意味着购房者与开发商或卖家之间的购房合同已经生效，且购房者已经开始履行其还款义务。
2、法律分析：能退，但是买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
3、刚买的房子，已经办理按揭开始还款了，一般是可以退房的，但会面临一系列违约责任和费用。违约责任 合同约束：购房者与开发商或卖家签订的购房合同中，通常会明确约定双方的权利和义务，包括退房的相关条款。一旦购房者选择退房，就意味着违反了购房合同，需要承担相应的违约责任。
4、房子买了贷款下来了还能退房。但需要注意以下几点：与开发商协商：购房者需要向开发商发出退房通知，可以通过传真、挂号信或电话等方式告知开发商。开发商在收到退房申请后，需要开始办理相关手续。解除合同：虽然房贷已经放款，但购房者与开发商之间只是购房协议的关系，而与银行之间则是房贷协议的关系。
5、办理了按揭的期房可以退吗？办理了按揭的期房通常可以退房，具体退房流程如下： 购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 开发商在收到退房通知后15日内，应负责与贷款银行解除或终止合同，并将全部购房款返还给购房人，同时办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
买的新房,按揭了已经还贷款了,可以找开发商退房吗?怎么退?
1、买的新房按揭后已还贷款，在一定条件下是可以找开发商退房的，但具体退房流程和条件需根据购房合同及补充协议确定。退房条件 按揭办理问题：如果购房合同或补充协议中明确规定了按揭办理出现问题时可以退房，那么购房者有权要求退房。
2、与开发商协商：明确退房意愿：首先，需要向开发商明确表达退房的意愿，并了解开发商对于退房的具体政策和要求。查看购房合同：回顾购房合同中的退房条款，了解是否存在违约金、退房条件等限制。协商退房事宜：与开发商协商退房的具体流程、退款金额、时间等细节，确保双方达成一致意见。
3、正常情况下是不可以退房的。若是开发商有出现违约情况，还贷期间退房也是可以的，譬如说开发商迟迟不交房，出现严重逾期问题，或者房屋的质量非常差导致无法达到相关质量标准等等情况，都是符合购房合同中的解约条件，这时候退房是完全可以的。
4、确实可行。即便已获批房贷，买卖双方达成共识即可解除房屋买卖合同。然而需注意，买家与银行间的借贷关系属独立范畴，故解约购房合同并不代表同时解约贷款合同。尽管如此，买家仍需偿还原有贷款。
5、可以的，买方一般需要承担一定的利益损失，比如支付开发商的违约金，有些地方还需要仲裁什么的，需要仲裁费。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
6、不可以退房了，因为你购买房产时已与房产公司销售签订了售房合同，如果必须退房子，那么你要承担违约金不说，手续很麻烦的，另外银行贷款已下来了，银行已履行了贷款合同，如果你要退房不仅与房产公司违约，而且也要与银行违约的，手续难办不说，违约金还要花很多钱的。
我房子交了首付,买的时候开发商说可以贷80,现在不行了,只可以贷70,我...
1、房子交了首付后，因贷款额度变化而不想购买，是有可能退房并拿回首付的，但具体需视合同条款及当地法规而定。以下是一些建议和处理方式：查看购房合同 贷款条款：首先，仔细查看购房合同中关于贷款额度的条款。
2、在这种情况下，您可以考虑通过法律途径维权。开发商在没有预售许可证的情况下销售房产是不合法的，而根据相关规定，开发商必须持有五证才能进行销售。因此，如果您想进一步了解自己的权益，建议咨询法律专业人士，以便更好地维护自己的合法权益。如果您仍然希望购买这套房产，可以通过与单位沟通，获取收入证明。
3、不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。首付一般是能够追回的，是否会交违约金还要看具体原因，不过购房者在签合同时最好还是和开发商明确约定责任为好，也可以省去一些麻烦。
4、联系银行：首先，应主动联系银行，了解贷款申请被拒绝的具体原因。这是解决问题的第一步，只有明确了原因，才能有针对性地采取措施。核实并提升自身资质：检查信用记录：确认自己的信用记录是否良好，是否有逾期还款等不良记录。核实收入状况：确保自己的收入状况满足贷款要求，必要时可以提供额外的收入证明。
