房产二次抵押给个人合法吗
房产二次抵押给个人合法。房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。二次抵押只能以余值作为抵押物价值。
综上所述，有贷款的房子可以再次抵押给个人，但必须满足上述条件，并确保所有手续合法合规。在申请二次抵押贷款时，建议借款人详细咨询贷款方，并仔细阅读贷款合同中的各项条款。
贷款买的房子可以抵押给个人。但这一过程需要遵循一定的法律规定和程序，具体如下：法律基础 根据我国《担保法》的相关规定，贷款房产可以进行抵押，但需要满足一定条件。房屋所有权人必须与抵押权人（即接受抵押的个人）签订抵押合同，并在合同中明确抵押事项，同时出具同意抵押的声明。
合法。房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
房子二抵押利率多少钱
房子二次抵押的预期年化利率通常在8%至9%之间，但实际利率会因银行而异。以下是关于房子二次抵押利率的详细解利率范围：大部分提供二次抵押贷款服务的银行，其预期年化利率普遍在8%至9%的区间内。这一范围仅供参考，具体利率还需根据贷款人的个人资质、信用记录以及银行的具体政策来确定。
房子二次抵押贷款的利率因贷款机构和贷款条件而异。银行二次抵押贷款：年化利率通常在8%9%之间。如广发银行、民生银行等，贷款期限为13年，合并抵押率不超过六成。典当行二次抵押贷款：其利率通常以每月管理费形式另计，贷款期限为5天6个月，二次抵押贷款额度最高为房屋剩余价值的七成。
房子二次抵押贷款的利息一般较高，具体利率如下：银行年利率：一般在8%9%之间。非银行机构月利率：通常以月计息，月利率在2%左右，换算成年利率则为24%。其他费用：除了利息，还可能会有管理费、服务费等其他相关费用。
房子二次抵押的利率一般在年化3%到10%之间。房子二次抵押的利率受多种因素影响，具体如下：利率范围 房子二次抵押的利率通常由多个因素决定，包括但不限于借款人的信用状况、抵押物的价值、市场利率水平等。一般来说，二次抵押的利率会略高于首次抵押。
基准利率：以平安房产二次抵押贷款为例，五年期以上的基准利率为9%。上浮调整：2015年及之后的房产二次抵押贷款利率会根据申请人的资质情况在基准利率上做上浮调整。这意味着，如果申请人的信用记录、还款能力等因素较好，上浮幅度可能较小；反之，则上浮幅度可能较大。
房屋二次抵押贷款的利率根据贷款期限的不同而有所差异：六个月以下：利率为10%。六个月至一年：利率为10%。一年至三年：利率为50%。三年至五年：利率为50%。五年以上：利率为65%。注意：房屋二次抵押贷款的期限还会根据贷款的具体用途来确定。
房子二次抵押贷款需要些什么条件
1、房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人； 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管； 该房产具有可二次抵押额度； 借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
2、房产证可以用来二次抵押贷款。但是需要具备以下条件：抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。房产二次抵押危害是什么 贷款利率高。
3、【法律分析】：可以申请二次贷款，不过有些条件：第一次贷款没还清，但只要没有逾期就可以申请第二次贷款。需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，即会发放贷款，确定如有还款能力。提交银行要求提交的资料，如果符合要求能进行第二次贷款，即还款账户流水。银行审核合格后就会发放贷款。
4、确保房产证清晰有效且无其他未偿还抵押贷款 在进行二次抵押前，首要条件是确保你的房产证是清晰有效的，即没有任何法律纠纷或限制。同时，确认该房产没有其他未偿还的抵押贷款，因为多数贷款机构不允许有未清偿的抵押存在时进行二次抵押。
5、有贷款的房子在满足一定条件下可以进行二次抵押。要再次抵押，首先房子需有剩余价值，即当前市场价值高于剩余未偿还的贷款本息总和，银行等贷款机构会对其评估以确定可抵押额度。其次，借款人信用要良好，有稳定收入和其他资产证明具备还款能力，且贷款用途需合法合规，多为个人经营、消费等。
6、办理房子二次抵押贷款需要满足以下条件：良好的个人征信：无逾期现象：在办理第一次抵押贷款时，还款记录需良好，无逾期或拖欠现象。还款能力强：展现出较强的还款能力，为第二次办理抵押贷款奠定良好基础。清晰的房屋产权：产权明确：房屋产权需清晰，无争议。
