自住房抵押贷款怎么贷
1、自住房抵押贷款怎么贷 自住房抵押贷款方法如下：提出申请贷款人需向银行提交贷款申请，并填写申请表，咨询办理贷款的具体事宜。准备资料贷款人需准备好抵押贷款的资料，比如身份证、户口薄等重要证明，尽量一步到位，然后将资料交由银行进行审查，银行审查过后会将结果通知给贷款人。
2、自住房是可以办理抵押贷款的，但相比普通商品房，自住房的抵押贷款额度一般较低，且审批过程相对严格。办理自住房抵押贷款需要满足以下条件：申请人资格：申请人必须是具有完全独立民事行为能力的自然人或者法人。抵押物合法性：抵押物需为本人或者第三人合法拥有的房产。
3、工作证明材料：如工资单、银行流水等，以证明贷款人的工作稳定性和收入水平。房产证明：提供房产证等财力证明。其他相关文件：如购买住房所需的首付款证明，或与贷款人签订的商品房购销合同、建造、翻建自住房的合同或协议等。办理贷款手续 评估房产价值：银行会对抵押的房产进行评估，以确定其市场价值。
4、提出申请：申请自住房抵押贷款的贷款人向银行提交贷款申请，并填写申请表。准备资料：贷款人需准备好抵押贷款的资料，比如身份证、户口薄等重要证明，尽量一步到位，然后将资料交由银行进行审查，银行审查过后会将结果通知给贷款人。
5、选择贷款机构。首先要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快，就是贷款利率较高。需要办理房产抵押贷款的，可以根据自己的需求来选择。
6、向银行递交申请资料：身份证，户口本，结婚证（离婚需要提供离婚证，离婚协议），房本，银行流水，工作证明，如果是经营性贷款，还需要提供营业执照，开通申请贷款银行的银行卡作为还款账户。银行面签，等待银行审批。审批通过后，取银行借款合同，到房产所在地的不动产办理抵押登记。
北京二套房,如果申请自住房,公积金贷款怎么申请
1、北京二套房申请自住房公积金贷款，需要满足以下条件并按照相应步骤进行申请：借款人资格：借款人需具备完全民事行为能力。持有本市有效居留身份证或本市城镇正式户口。收入与信用：有稳定的收入来源，具备良好的信用记录，并具备还本付息的能力。公积金缴存：贷款前住房公积金需正常缴存，并连续交足半年以上。
2、借款申请人须具有北京市购房资格，申请贷款支付所购住房的房款。借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
3、购房者之前使用贷款买过一套住房，且已将贷款还清，再次申请贷款购买住房属于首套房，但若未将贷款还清，再次申请贷款购买住房属于二套房。申请人名下有两套使用贷款购买的住房，一套贷款未还清，一套贷款已还清，再次申请贷款购房属于二套房以上。
4、携带上述准备好的材料，前往所在地的住房公积金管理中心或受托银行提出贷款申请。审核与评估：公积金管理中心会对申请人的资格、信用记录、还款能力等进行审核。同时，会对购房合同的真实性、房屋价值等进行评估。签订合同：审核通过后，申请人需与公积金管理中心或受托银行签订贷款合同。
5、第三类：个人名下有全款购置住房，再贷款购房。虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60%、利率上调1倍的贷款政策执行。第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
6、办理条件 购房面积限制：在无锡地区，二套房公积金贷款的发放对象仅限于办理首套房公积金贷款时购房面积低于120平米的职工家庭。若首套房面积超过120平米，则无法再次使用公积金贷款购买二套房。购房用途限制：二套房公积金贷款仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
北京怎样申请住房公积金贷款啊哪些银行可以办理
可办理银行： 在北京，多家银行均可办理住房公积金贷款，包括但不限于中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等大型国有银行，以及部分符合条件的城市商业银行和农村信用社。具体办理银行可咨询当地住房公积金管理中心或相关金融机构。请注意，以上信息可能因政策变化而有所不同，建议在申请前咨询当地住房公积金管理中心或相关银行以获取最新、最准确的信息。
北京市住房公积金管理中心：作为主要的贷款办理机构，管理中心负责接收和处理贷款申请，以及后续的审核和发放工作。下属贷款受理网点：为了方便市民，管理中心在北京市内设立了多个贷款受理网点，市民可以就近选择网点进行贷款申请。
提交申请：携带上述材料前往北京住房公积金管理中心或其指定的受托银行提交贷款申请。审核审批：相关部门将对申请人的材料进行审核，并根据申请人的信用记录、还款能力等因素进行审批。签订合同：审批通过后，申请人需与受托银行签订借款合同。办理抵押：按照借款合同约定，办理房屋抵押登记等相关手续。
