房贷已还3年了如何计算还剩多少没还
1、已还款年限：3年 每月还款额乘以已还款月数（3年*12月），得出已还款总额。 计算剩余本金 贷款总额减去已还款总额中的本金部分（注意：已还款总额中包含本金和利息，需区分），得出剩余本金。 计算剩余还款额 使用等额本息还款法公式，根据剩余本金、剩余年限及利率，重新计算剩余还款额（包括剩余本金和利息）。
2、由于3年等于36个月，所以还款月数为36。根据公式，可以计算出每月应还款金额，然后乘以36个月，即为3年内需要偿还的总金额。
3、但基于已还3年的情况，大致估算剩余本金会接近原贷款额20万减去已还本金部分。由于具体计算复杂，且需银行提供详细账单，此处无法给出确切数字。但通常，剩余本金会远大于剩余利息部分。
...建行个人房贷借贷18万,20年期限,已经还了3年了,如果今年年底一次性...
如果2011年1月份在建行借贷18万个人房贷，贷款期限为20年，已经还了3年，那么在2024年年底一次性还清，共需要还约170670.77元（不考虑未来利率变动及可能的违约金等因素）。分析说明：贷款总额与期限：贷款总额为18万。贷款期限为20年，即240个月。已还款情况：已经还了3年，即36个月。
贷款期限满1年后可申请建-行提前还贷，每月2-14日可办理提前还款，如想一次性还清，需要提前1周预约；非一次性还清，即到即还，每年可办理2次提前还贷。
还完房贷后别忘记撤销抵押登记无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。
房贷还款3年后一次性付清划算么?
1、如果违约金较高，可能使得一次性付清不再划算。总结： 房贷还款3年后一次性付清是否划算，取决于贷款方式、贷款期限、已偿还的本息比例以及金融机构的违约金规定。 在等额本息还款方式下，如果贷款期限较长且已偿还较多利息，一次性付清可能并不划算。 在等额本金还款方式下，一次性付清通常能显著减少后续利息支出，但需注意金融机构的具体规定。
2、房贷还款3年后一次性付清划算么？首先要分情况来看，如果用户选择的是等额本息还款，那么按照银行贷款的还款方式，用户在前面几年偿还的月供其实大部分都是利息。比如用户申请了5年的等额本息还款，那么在前面3年基本偿还的都是利息，后面部分才是本金。大部分人选择提前还款，就是不想支付那么多的利息。
3、一次性还清房贷是否划算，需要根据个人实际情况判断。以下为您详细分析：适合一次性还清的情况：无好的投资渠道：若没有其他年收益率能超过房贷利率的投资渠道，一次性还清可节省利息支出。
4、年贷款70万元，已经还了三年的时间，如果想一次性还清的话，我认为划算，毕竟还款年限比较少，花的利息也比较少，只要支付违约金后，就会把剩下的本金一次性还上。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。
房贷还了3年了,还有两年才还清,现在想一次性还清,利益会不会底一点...
房贷还了3年后想一次性还清，利息会有所减少。以下是具体分析：提前还贷能减少总利息支出 当你选择提前还贷时，尤其是在贷款期限的前期，由于本金尚未大量减少，提前归还的本金部分将不再产生后续的利息。因此，提前还贷可以显著减少总利息支出。
房贷还有2年提前还款不划算。一般提前还款的主要目的是节省利息，但房贷还款到只剩2年的话，要承担的利息都基本已经还的差不多了，这个时候提前还款已经无法节省利息了。但如果是想要将房子出售的话，就必须要提前还款完成解抵押之后才能进行。
首先要分情况来看，如果用户选择的是等额本息还款，那么按照银行贷款的还款方式，用户在前面几年偿还的月供其实大部分都是利息。比如用户申请了5年的等额本息还款，那么在前面3年基本偿还的都是利息，后面部分才是本金。大部分人选择提前还款，就是不想支付那么多的利息。
采取等额本息还款法的房贷进行提前还款是划算的。因为若是提前一次性还清，利息就只计算到还清当天为止；若是提前部分还款，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。因此，提前还款是能够减免一定利息的。而利息少了，客户的还款负担自然也就相应变小了。
房贷一次性还清这个要看自己的经济能力和还贷能力，还贷能年限越少越好，利息就会越低。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的查合格，向购房者承诺发放贷款。
利息节省：提前还贷会少算很多利息：这是提前还贷最直接的好处。等额本息贷款中，每月还款额固定，但前期还款中利息占比较大，本金占比较小。因此，一次性还清可以大大减少后续需要支付的利息总额。违约金问题：还款不满一年一次性还清要付银行违约金：这是需要注意的一点。
房贷还了三年发现都是利息
1、房贷还了三年发现都是利息 房贷还款分为本金和利息两部分，一开始偿还的主要是利息，随着时间的推移，本金所占比例逐渐增加，利息所占比例逐渐减少。因此，如果您已经还了三年的房贷，大部分还款都是利息是正常现象。如果您希望加快还款进度，可以考虑提前还款或者增加每月偿还的金额，这样可以减少利息支出并缩短还款期限。
2、利率变动：如果您的房贷利率在过去的三年里发生过变化，可能会导致还款额的变化。例如，如果您最初的利率很高，但随着时间的推移，利率下降了，那么每月还款金额可能减少，但是总还款金额可能没有减少。提前还款：如果您在过去的三年里提前还款了一些本金，那么您的总还款金额可能会减少。
3、等额本金还款：如果采用的是等额本金还款方式，且还款期已过1/3，那么近一半的利息已经还清，剩余的基本都是本金。此时提前还款并不划算，因为后期所产生的利息越来越少。等额本息还款：对于等额本息还款方式，每月还款额中的本金比例逐月递增、利息比例逐月递减。
4、房贷还了三年发现都是利息是正常现象，以下是对此现象的详细解释及相关建议：还款方式决定初期主要还利息：房贷还款分为本金和利息两部分。在贷款初期，由于本金余额较高，所支付的利息也会相对较高。
5、房贷还了三年发现都是利息是正常现象。房贷还款分为本金和利息两部分，在还款初期，由于贷款本金较高，所以利息所占的比例也会相对较高。随着时间的推移，本金所占比例会逐渐增加，利息所占比例则会逐渐减少。因此，还了三年房贷发现大部分还款都是利息，这是符合贷款还款规律的。
