房屋抵押贷款可以贷多少
1、房产估值：房产抵押贷款的额度通常是房产估值的一定比例。对于住宅，最高可贷额度为房产估值的70%；对于商用房，最高可贷额度为房产估值的50%或60%。未偿还房贷：如果房产目前还有房贷在偿还，那么贷款额度还需要减去尚未偿还的房贷金额。
2、二次抵押贷款额度二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
3、住宅房产：最高可贷额度为房产估值的70%。例如，如果住宅房产估值为500万，且没有未偿还的房贷，那么最高可贷额度为350万。如果房产还有房贷在偿还，如还有100万未还，那么最高可贷额度需减去这100万，即250万。商用房产：最高可贷额度为房产估值的50%或60%。
4、抵押房产可以贷款的额度通常可以贷到评估价的七成左右，但实际贷款额度会有所变化。具体受以下因素影响：房屋变现能力：房屋抵押贷款要求所抵押的房屋具有较高的变现能力。变现能力越高，意味着在需要处置房产以偿还贷款时，能够更快速地以较高价格出售，因此银行会给予更高的贷款额度。
5、房屋抵押贷款一般能贷到的额度是房产估值的50%80%，具体比例取决于银行政策和房产类型。以下是具体说明：住宅房产：通常可以贷到房产估值的最高70%。例如，如果房产估值为500万元，最高可以贷到350万元。商用房产：由于商用房产的风险较高，因此通常可以贷到的额度较低，最高为房产估值的50%。
哪家银行可以用房产证抵押贷款
光大银行：提供房产抵押消费贷款和房产抵押经营贷款，支持一次抵押额度循环使用。招商银行：提供小微贷，通过房产证抵押最高可获得1000万贷款，期限最长为20年。广发银行：提供抵押易贷款，专为企业主定制，最高贷款额度为1500万，期限最长为10年。平安银行：提供宅易通贷款，抵押率最高可达房屋价值的75%，支持循环使用、随借随还。
工商银行 工商银行作为另一家国有大型商业银行，也开展房产证抵押贷款业务。其贷款要求同样严格，需要贷款人具备正当职业、稳定收入以及良好的信用记录。此外，工商银行还可能对贷款人的其他资产状况进行审查。招商银行 招商银行是一家知名的股份制商业银行，同样提供房产证抵押贷款服务。
中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等大银行都可以提供房产证抵押贷款业务。中国银行：作为国有大型商业银行，中国银行提供房产证抵押贷款服务，要求贷款人有正当职业和稳定的工作收入来源，以及按期还款还息的能力。
一般房屋抵押贷款能贷多少
1、房屋抵押能贷款多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
2、在工商银行办理房屋抵押贷款，所能借贷的额度最高可达抵押房屋价值的70%，贷款额度通常在30200万之间，具体下款额度以借款人的房屋价值为准。
3、房产估值：房产抵押贷款的额度通常是房产估值的一定比例。对于住宅，最高可贷额度为房产估值的70%；对于商用房，最高可贷额度为房产估值的50%或60%。未偿还房贷：如果房产目前还有房贷在偿还，那么贷款额度还需要减去尚未偿还的房贷金额。
