现在房贷贷款利率是多少,利率是多少?
基准利率与公积金利率LPR基准（2025年2月20日公布）：5年期以上LPR为6%，这是商业房贷定价基准。个人住房公积金贷款：首套房，5年以下（含5年）为35%，5年以上为85%；二套房，5年以下（含5年）为775%，5年以上为325%。
四川泸州合江现在的房贷利息调整情况如下：个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为1%。5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为6%。5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率不低于525%。5年以上第二套个人住房公积金贷款利率不低于075%。
年6月20日，1年期LPR为00%，5年期以上LPR为50% ，青岛首套房、二套房商贷利率为05%。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为00%，5年期以上LPR为50%，均较上月保持不变，且该LPR在下一次发布LPR之前有效。
商业贷款利率：2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为11%。目前大部分购房者房贷利率已调整为LPR - 30BP，即3%。
现在房贷贷款利率是多少
四川泸州合江现在的房贷利息调整情况如下：个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为1%。5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为6%。5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率不低于525%。5年以上第二套个人住房公积金贷款利率不低于075%。
个人住房公积金贷款：首套房，5年以下（含5年）为35%，5年以上为85%；二套房，5年以下（含5年）为775%，5年以上为325%。国有银行商业房贷利率（首套房）中国银行：5年期以上为0%（LPR+40BP），一线城市需本地社保满5年，首付最低20%。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为00%，5年期以上LPR为50%，均较上月保持不变，且该LPR在下一次发布LPR之前有效。这意味着在6月的这个时间点，与房贷利率密切相关的5年期以上LPR维持在50%。
目前央行五年期以上贷款基准利率为9%，实际房贷利率可能上浮10% - 20%，即39% - 88%左右。不过，据2025年第一季度数据，全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率仅11%。公积金房贷：利率相对较低，五年期以上公积金贷款利率为25%。
当前房贷利率根据贷款类型和期限有所不同。以下是具体的房贷利率情况：商业住房贷款 一年以内（含一年）：利率为35%。这种短期贷款通常适用于购房者短期内需要资金周转的情况，但由于期限较短，利率相对较低。一年至五年（含五年）：利率为75%。
广州存量房房贷利率
1、广州存量房房贷利率因贷款类型而异。商业贷款存量首套房贷利率普遍为2%左右，公积金贷款首套利率为6%。商业贷款方面，2024年10月起，存量首套房贷利率统一调整为不低于LPR减30个基点。以2025年7月信息，5年期LPR为5%，当前主流银行存量首套房贷利率为LPR - 30BP（2%）。
2、主流商业银行贷款利率为住宅首套0%（LPR6% - 60BP），二套1%（LPR6% - 50BP）；公积金首套85%，二套325%；公寓类商贷2%（LPR6% + 60BP）。第三套房起，最低首付比例与利率一客一谈，银行审批为准，可能拒贷。房贷记录含商贷和公积金贷，商服类贷款不计入。
3、但仍实行限贷政策，主流商业银行贷款利率为住宅首套0%、二套1%；公积金首套85%、二套325%；公寓类商贷2%。第三套房起最低首付比例与利率以银行审批为准，部分银行可能拒贷。购房资格：购房主体以家庭为单位，18岁以上子女可单独算家庭。未成年人可单独购房，但需全款。
6月房贷利率是多少
1、年6月20日，1年期LPR为00%，5年期以上LPR为50% ，青岛首套房、二套房商贷利率为05%。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为00%，5年期以上LPR为50%，均较上月保持不变，且该LPR在下一次发布LPR之前有效。
2、自2024年6月1日起，泸州取消商业性个人住房贷款利率下限，目前首套房按揭贷款最低利率为LPR-60BP。二套房按揭贷款最低利率为LPR-30BP。注意：以上信息仅供参考，具体房贷利息可能会因贷款类型、贷款机构、借款人信用状况、购房政策调整及市场情况等因素而有所不同。
3、商业性房贷利率5年期以上LPR为5%（2025年6月20日公布，当前执行利率）。首套房：全国政策下限为LPR - 30个基点，即2%；部分城市因政策调整略有差异，如杭州、深圳执行LPR - 45BP，为05%。
4、年6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为0%，5年期以上LPR为5%，与上次保持一致。在上月双双下调10bp之后，6月LPR维持不变符合市场预期，短期内将进入政策观察期，LPR报价有可能继续保持稳定。6月LPR报价维持不变，主要源于两方面原因。
5、-6月（含6月）贷款年利率为35%；6月-1年（含1年）贷款年利率为35%；1-3年（含3年）贷款年利率为75%；3-5年（含5年）贷款年利率为75%；5-30年（含30年）贷款年利率为90%。东莞购房贷款利率上浮情况 东莞首套房房贷利率近期普遍在基准利率的基础上上浮5%。
6、截至2025年6月，1年期LPR为0%，5年期以上LPR为5%，均维持不变。金融贷款市场报价利率（LPR）是由18家报价行每月20日（遇节假日顺延）在央行中期借贷便利（MLF）利率基础上加点报价，经加权平均后形成的贷款市场参考利率，分为1年期和5年期以上两个品种。
这个月,你的房贷利率降了吗?
1、不同地区、不同情况的房贷利率调整情况不同，部分地区降了，部分地区有升有降。2025年7月1日，全国很多地方存量房贷利率重新计算。如深圳公积金贷款利率下降，首套房贷款超5年利率降至6%，二套房为075%；贷100万30年能省约8万利息。
2、年5月8日：中国人民银行在2025年5月7日发布通知，决定自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是2025年已知的一次明确的房贷利率调整时间。2025年7月（预测）：有预测称，为了进一步降低购房者的成本、刺激购房需求，2025年7月开始，房贷利率存在继续下调的空间。
3、这个月房贷少了几十元，可能有以下原因：房贷利率重定价：如果你的房贷利率是每年1月1日重定价，并且你在之前选择了将房贷利率转为按LPR定价，那么在2023年1月1日重定价后，由于LPR相较于基准利率有所下降，你的房贷利率也会相应降低，从而导致房贷月供减少了几十元。
4、年1月1日起，存量房贷利率正式下调，引起广大购房者的热议。据悉，从这一天起，部分购房者的存量房贷利率将陆续降低10个基点。然而，这一报道存在一定的误解。实际上，这次利率的下调并非国家正式降息，而是前期利好政策的延续和体现。具体来说，存量房贷利率的计算方式为：5年期LPR加上基点。
2025房贷利率调整时间
年房贷利率的调整时间并非固定，但关键的时间点包括2025年5月8日以及可能的2025年7月。以下是具体的分析：2025年5月8日：中国人民银行在2025年5月7日发布通知，决定自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是2025年已知的一次明确的房贷利率调整时间。
年7月1日房贷利率有重大调整，具体情况如下：调整范围并非所有房贷者都能在此次调整中受益。只有选择“3个月或6个月”重定价周期，且重定价日为7月1日的房贷者，可享受5月LPR下降10个基点的优惠；选择“1年”重定价周期的房贷者，要等到2026年1月1日才能进行利率调整。
房贷利率周期更改后的变化时间与重定价日和调整周期选择相关。若原重定价日为1月1日，选择3个月周期，则每年1月1日、4月1日、7月1日、10月1日调整。例如，当前（2025年7月）将周期从12个月改为3个月，下次调整日为2025年10月1日（就近的重定价日）。
年7月1日，全国很多地方存量房贷利率重新计算。如深圳公积金贷款利率下降，首套房贷款超5年利率降至6%，二套房为075%；贷100万30年能省约8万利息。安徽变化较大，取消房贷利率下限，部分银行新办贷款利率降30个基点，100万贷款每月少还169元，首套房首付最低降至15%，二套房降至25%。
