按揭房子抵押贷款能贷多少
1、房产估值：房产抵押贷款的额度通常是根据房产的估值来计算的。对于住宅房产，最高可贷额度为房产估值的70%；对于商用房产，最高可贷额度为房产估值的50%。未偿还房贷：如果房产目前还有房贷在偿还，那么贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。
2、按揭房子抵押贷款最多可以贷多少年按揭房子抵押贷款最多可以贷30年。但是在申请房屋抵押贷款的时候，实际的抵押贷款年限是会受到房龄和借款人年龄的影响的。
3、按揭房子抵押贷款最多可以贷30年，但实际的抵押贷款年限会受到以下因素的影响：房龄：房龄和借款人年龄相加不能超过65年。借款人年龄：抵押贷款期限和借款人年龄相加不能超过借款人年龄的65岁，一般到了65周岁意味着借款人到了法定退休年龄，超过这个岁数贷款机构会认为借款人没有足够的还款能力。
4、一般来说，住宅房产的最高可贷额度为房产估值的70%，商用房产的最高可贷额度为房产估值的50%。例如，如果住宅房产的估值为500万，那么最高可贷额度为350万。未偿还房贷：如果房产目前还有房贷在偿还，那么贷款额度还需要减去尚未偿还的房贷金额。
房子抵押贷款最多可以贷多少钱
把房子抵押给银行贷款，一般能贷到的金额为房屋估值的7成左右，但具体贷款额度还需根据还款能力和征信记录等因素综合确定。以下是详细解房屋估值的7成：根据《抵押贷款管理办法》第五条的规定，一般情况下，房屋抵押贷款的额度最多是房屋估值的7成。
用150万的房子做抵押贷款，最高能贷到的金额大概在105万到120万之间。具体来说：房产价值的七成：按照房产价值的七成来计算，150万的房子最高可以贷到105万。房产价值的八成：如果银行标准较为宽松，按照房产价值的八成来计算，那么最高可以贷到120万。
房产估值：房产抵押贷款的额度通常是房产估值的一定比例。对于住宅，最高可贷额度为房产估值的70%；对于商用房，最高可贷额度为房产估值的50%或60%。未偿还房贷：如果房产目前还有房贷在偿还，那么贷款额度还需要减去尚未偿还的房贷金额。
例如，如果住宅房产的估值为500万，那么最高可贷额度为350万。未偿还房贷：如果房产目前还有房贷在偿还，那么贷款额度还需要减去尚未偿还的房贷金额。例如，上述住宅房产如果还有100万的房贷未偿还，那么最高可贷额度将减少到250万。其他因素：除了房产估值和未偿还房贷外，房龄也可能影响贷款额度。
可贷额度范围：一般为汽车评估价值的50%到80%之间。具体比例取决于贷款机构、汽车的品牌、型号、使用年限以及车况等因素。例如，如果你的汽车评估价值为20万元，那么你最多可能获得10万元到16万元的贷款。贷款年限：一般是1-3年。
房子抵押贷款额度最高是多少?怎么计算的
最高贷款额度 商品住宅：最高抵押率可达70%，即如果房屋评估价值为100万元，理论上最多可贷款70万元。写字楼和商铺：最高抵押率可达60%，同样以100万元评估价值为例，最多可贷款60万元。工业厂房：最高抵押率可达50%，评估价值100万元的厂房，最多可贷款50万元。
这意味着，如果房子的评估价值为100万元，那么最高可贷款额度为70万元。合计抵押率限制：如果已用房子办理了住房抵押贷款，并希望再次以该房子作为抵押物申请装修贷款，那么这两种贷款的合计抵押率不能超过80%。
一般情况下，银行或金融机构会给予房屋评估价值70%的贷款额度。计算公式：贷款额度 = 房产评估值 × 抵借比。其中，抵借比通常为70%，表示贷款额度占房产评估值的比例。例如，若房产评估值为50万元，则贷款额度最高为50万元 × 70% = 35万元。
公式：抵押贷款额度 = 抵押物评估价值 * 贷款比例说明：这一公式是计算抵押贷款额度的基础，其中抵押物评估价值是由专业评估机构或银行内部评估部门对抵押物进行价值评估后得出的，而贷款比例则是银行根据风险控制和政策要求设定的。
房产估值：房产抵押贷款的额度通常是根据房产的估值来计算的。一般来说，住宅房产的最高可贷额度为房产估值的70%，商用房产的最高可贷额度为房产估值的50%。例如，如果住宅房产的估值为500万，那么最高可贷额度为350万。
房子抵押贷款可以贷多少钱?需要什么条件
一般来说，贷款额度通常为房屋评估价值的70%至80%，但具体比例可能因地区、银行政策以及借款人的信用状况等因素而有所不同。最高限额：部分银行或贷款机构对抵押贷款设有最高限额，这也会影响最终的贷款金额。所需条件 房屋所有权：借款人需拥有房屋的所有权，并能提供有效的房屋产权证明，如房产证、土地使用证等。
房子抵押给银行能贷到的金额主要取决于房子的评估价值以及借款人的信用和经济状况，一般情况下最高可以贷到房子评估价值的70%。具体说明如下：评估价值决定贷款上限：借款人最高可以贷到的额度通常是房子评估价值的70%。
条件： 合法身份：借款人需拥有合法的身份。 经济能力和信用：需要有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，并且无不良信用记录。 购房合同：需要提供合法有效的购房合同。 房龄和首付款：若以新购住房作为抵押，房龄需在10年以内，且借款人需备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
房子抵押给银行能贷到的金额主要取决于房子的评估价值以及借款人的信用和经济状况，最高可贷额度通常为房子评估价值的70%。以下是具体说明：评估价值决定贷款上限：银行会根据房子的市场价值进行评估，借款人最高可以贷到的额度通常是房子评估价值的70%。
请告诉我300万房子抵押贷款可以贷多少 俩，消费性有额度限制，经营性抵押通常能做到房屋评估值的七成。
衍生问题：夫妻贷夫妻贷款需要满足的条件：夫妻双55周岁，夫妻双方个人征信在24个月内，不能存在不良记录或征信黑名单的情况；提供收入证明，可以证明还款来源以及其他资产证明；夫妻双方必须准备双方的身份证证件、户口本以、工作证明等材料。
