二抵贷的话,一般能贷几成?
房子二次抵押贷款的比例一般不超过抵押物价值的70%或50%。具体可以借几成，还需考虑以下因素：抵押物的抵押空间：如果第一笔贷款的贷款金额已经达到抵押品价值的较高比例，则第二笔抵押贷款的比例会相应降低，可能只能借到20%或30%左右的余值。
如果第一次贷款已经贷出了抵押物价值的六七成，那么二次抵押贷款可能只能贷出剩余的两三成左右。具体贷款比例需以综合测评结果为准，因为不同银行或金融机构对二次抵押贷款的评估标准可能有所不同。房产二次抵押贷款比例：自住型房产二次抵押贷款的最高比例通常不超过七成。
二次抵押贷款一般能贷到房屋评估价值的七成减去已贷款部分，具体比例还需根据房屋估值及剩余可贷额度来确定。以下是关于二次抵押贷款能贷几成的详细解最高抵押率限制：银行的抵押贷款最高抵押率一般只有七成，即房屋的评估价值乘以70%是理论上的最高可贷金额。
以一套价值100万的房产为例，假设还剩下20万的房贷，以7成的贷款成数计算，贷款额度为：100万X0.7-20万=50万，若按照6成计算则是40万。
二抵贷一般能贷到房产剩余价值的七成以内（自住型房产）或五成以内（商业用房）。以下是对二抵贷贷款比例的具体说明：自住型房产 抵押率限制：自住型房产在进行二次抵押时，其抵押率通常不会超过七成。
二抵能贷几成，主要取决于房产类型和剩余价值。以下是具体解自住型房产 抵押率上限：自住型房产在进行二次抵押贷款时，其抵押率最高不超过七成。这意味着，如果房产的评估价值为100万元，那么在减去第一次抵押贷款的金额后，剩余价值的七成可以作为二次贷款的额度。
23万的房子抵押给银行能贷多少钱
房屋抵押贷款可以贷多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
房子抵押给银行，借款人最高可以贷到的额度通常是房子评估价值的70%。以下是具体的解释：评估价值：银行在决定贷款额度前，会安排专业的评估公司对抵押的房子进行综合评估，这个评估价值通常会考虑房子的地理位置、面积、房龄、装修情况等因素。最终，银行会根据这个评估价值来决定贷款额度。
房子抵押给银行的贷款额度通常为房屋评估价值的50% - 70%，但具体金额受多种因素影响。一是房屋评估价值。银行会综合房屋位置、面积、房龄、市场行情等进行评估。例如评估值为100万的房屋，一般可贷款50 - 70万。二是房屋类型。
40年公寓抵押贷款几成?
1、年公寓抵押贷款最多可以贷款五成。具体来说：贷款比例：40年产权的公寓在申请抵押贷款时，最多只能贷款房价的五成，即首付比例为50%。贷款年限：对于40年产权的公寓，最长的按揭贷款年限为10年。贷款类型：此类公寓只可以申请商业贷款，无法申请公积金贷款。
2、全款公寓抵押贷款一般能贷七成，而40年产权的公寓抵押贷款最多只能贷五成。全款公寓抵押贷款：贷款额度：全款公寓抵押贷款能贷到的额度通常是房屋评估价值的七成左右。但具体贷款额度还需根据公寓的评估价值、房龄等因素综合确定。
3、年公寓抵押贷款最多只可以贷款五成。也就是说首付比例为50%，而且最长的按揭贷款年限为10年。40年产权的公寓，属于商业用地性质，通常是酒店式的公寓。如果申请抵押贷款的话，另外40年产权的公寓，只可以申请商业贷款，不可以申请公积金贷款。
4、年公寓办理抵押贷款的时候，一般都需要根据40年公寓的房屋市值来决定贷款金额，一般情况下，40年公寓一般可以贷到房屋评估价值的六七成左右。公寓抵押贷款流程向银行提交贷款申请内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
