买卖二手房马上做银行抵押了是不是放款到卖方的银行卡里面就结束了_百...
1、综上所述，买卖二手房在银行抵押后放款到卖方银行卡是交易过程中的一个重要环节，但并不意味着交易完全结束。双方还需要根据合同约定和实际情况，完成其他必要的步骤和手续。
2、二手房贷款银行批下来的钱是直接打到卖方（即原房主）的卡里，而不是银行拿着。以下是关于二手房贷款放款流程的详细解释：贷款审批与资金监管 在二手房交易中，买方若选择贷款方式支付房款，首先需要向银行提交贷款申请，并提供相关证明材料。
3、是这样的，贷款不经借款人的手，可以直接打到卖方账户中。二手房贷款的具体步骤：向银行提交二手房贷款申请资料。
4、一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。
5、过户完成，买方将房产抵押给银行，银行在完成抵押手续后，将贷款资金发放给卖方。买方则需定期履行还款义务。二手房贷款过程需双方提供详细信息，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等，以保障贷款审批顺利进行。审批通常在两周内完成，之后贷款成功发放，买方与卖方的交易得以实现。
二手房贷款,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办?
1、银行通常不会在承诺函中明确放款期限，因此诉诸法律途径可能作用不大，但可以尝试联系银监会寻求帮助，尽管效果可能有限。 未获贷款承诺函：如果贷款尚未通过最终审批，应联系贷款银行客户经理确认审批状态，并根据审批结果采取相应措施。 分析放款延迟原因 信贷政策原因：若因信贷政策收紧导致银行放款放缓，这属于不可抗力因素。
2、与买卖双方协商 耐心等待：在了解原因后，如果银行承诺会尽快放款，买卖双方可以协商继续等待。协商支付尾款：如果放款时间遥遥无期，且买家确实无法继续等待，可以与卖家协商其他支付方式，如分期支付尾款或寻求第三方担保等。
3、二手房贷款审批通过后长时间未放款，可以采取以下措施：与贷款客户经理直接联系：确认放款进度：首先，应直接联系办理贷款的客户经理，了解贷款的放款进度以及是否存在任何未完成的环节。询问未放款原因：向客户经理明确询问为何贷款审批通过后长时间未放款，是否因为某些前提条件未落实（如抵押登记未办理完成等）。
4、与银行沟通：首先，您需要与银行负责您贷款的客户经理或相关部门进行沟通，表达您希望撤销贷款的意愿，并了解撤销合同的具体流程和所需材料。查看合同条款：在撤销合同前，务必仔细阅读贷款合同中的相关条款，特别是关于合同撤销、违约责任和费用等方面的规定。
二手房可以贷款吗
1、二手房可以首付贷，但具体条件和首付比例会根据多种因素有所不同。以下是对二手房首付贷及相关条件的详细解二手房首付贷的存在 二手房确实可以首付贷，即购房者可以通过贷款方式支付房屋的首付款。
2、二手房可以贷款购买。要申请二手房贷款，通常需要符合以下条件：首付比例要求：在大部分城市和地区，购买首套二手房的首付比例通常为30%。这意味着购房者需要自备至少30%的购房款项，剩余的70%可以向银行申请贷款。
3、买二手房可以贷款，并且可以使用公积金贷款。但必须要符合一定的条件，具体如下：贷款条件：贷款材料要真实：提供的所有贷款材料必须真实有效，不得有虚假信息。房屋交易条件：经济适用房需满五年才能上市交易并申请贷款；共有产权人必须同意出售房屋，否则无法办理贷款。
4、当然可以，不过手续比较麻烦一些，自己跑是可以的，先咨询银行贷款的事情，再去交易中心做好办理过户前的手续。如测绘、网签、等等。
二手房贷款审批成功,却一直不放款,怎么办?
二手房贷款审批通过后长时间未放款，可以采取以下措施：与贷款客户经理直接联系：确认放款进度：首先，应直接联系办理贷款的客户经理，了解贷款的放款进度以及是否存在任何未完成的环节。询问未放款原因：向客户经理明确询问为何贷款审批通过后长时间未放款，是否因为某些前提条件未落实（如抵押登记未办理完成等）。
银行通常不会在承诺函中明确放款期限，因此诉诸法律途径可能作用不大，但可以尝试联系银监会寻求帮助，尽管效果可能有限。 未获贷款承诺函：如果贷款尚未通过最终审批，应联系贷款银行客户经理确认审批状态，并根据审批结果采取相应措施。
可以向银行咨询具体的放款流程和时间表，以便更好地规划后续步骤。资金调配：银行在资金紧张时，可能会优先满足其他贷款需求，导致二手房贷款放款延迟。此时，可以了解银行的资金状况，并询问是否有加速放款的方案。政策调整：房地产市场政策或银行信贷政策的调整也可能影响放款速度。
主动联系银行：如果确认所有条件都已满足，但银行仍未放款，建议主动联系银行的贷款部门或客户经理，了解放款的具体进度和原因。表达关切与需求：在沟通时，可以表达你对放款的关切和需求，询问是否有加速放款的途径或方法。
如果二手房贷款审批下来了，但银行一直不放款，可以采取以下措施：向银行了解具体情况：询问原因：首先，需要联系银行，明确了解不放款的具体原因。可能是贷款审批流程中的某个环节出现了问题，也可能是银行资金短缺导致的放款延迟。
二手房贷款银行审批通过但一直不放款，可以这样处理：耐心等待并主动沟通：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能耐心等待放款。可以主动打电话联系银行客服进行咨询，了解放款的具体进度和可能存在的延迟原因。
2011年1月底收到中国银行购买二手房的贷款承诺函,现在还没放款,不知...
年1月底收到中国银行购买二手房的贷款承诺函，至今尚未放款，关于现在放款所需时间的问题，答案如下：首先确认贷款审批状态：查询审批进度：由于您是在2011年1月底收到的贷款承诺函，但至今尚未放款，首要步骤是确认贷款审批的最终状态。建议您直接前往中国银行的相关部门或联系其客服部门，查询您的贷款申请是否已正式通过审批。
如果月底，按理5月应该可以放款。如果金行额度紧张。5月排不到你·。那6月份的你应该没多大问题啊·首先分两种情况。二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。不要中介告诉你通过了就通过了。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了。
二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承回诺函。不要中介告诉答你通过了就通过了。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了。一般承诺书不会说放款期限的，告了白告，可试试找银监会帮帮忙，估计作用不大。可以考虑找关系，送礼。
本人在使用住房公积金贷款的过程中，将严格遵守国家相关法律，法规，自觉服从银川住房公积金管理中心的监督和相关委托银行的管理，特作如下承诺： 本人郑重承诺，所出具的购房手续是由本人购买的位于的住房，购买事实真实存在。
有的。批通过之后需要您将房产进行抵押，得到抵押证明后提交给银行，银行才能够放款。如果您无法确定是否通过了银行审批，建议您到银行营业网点进行查询 预审批是二手房产交易的一个保障措施，保证在房屋合同签订后，卖家能拿到钱。因为签订的买卖合同后，需要缴纳测绘费，过户费等一些费用。
贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。 第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。 第六步，卖方与买方办理产权过户手续。 第七步，银行与卖方到房地产管理部门办理登出抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
银行同意贷款书给买方还是卖方?哪位知道这个情况
1、银行同意贷款书是给买方的。以下是关于银行同意贷款书在二手房交易流程中的详细解释：贷款书发放对象 在二手房交易过程中，当买方决定通过银行贷款购买房屋时，银行会对买方的贷款申请进行审核。
2、首付支付：买方支付首付给卖方，卖方开具收据。这是交易的第一步，也是银行后续审批贷款的重要参考。贷款申请：买方向银行提出二手房按揭贷款申请，并提交相关材料。银行审批：银行对买方的贷款申请进行审批，包括信用审核、收入证明等。审批通过后，银行会出具贷款同意书，但此时通常不会明确放款时间和支付方式。
3、我们这里贷款合同是客户直接到银行去签的，中介公司可以陪同。至于佣金，每个城市的收费标准都不一样，最多有收3个点，最少的1个点2个点的 佣金一般是和税费一起打到中介公司的帐号，因为税费是中介代缴的。
