按揭房贷款利率是多少
商品房按揭贷款利率因贷款类型和期限的不同而有所差异，具体如下：商业贷款 五年以上长期贷款：基准利率为9%。这是中国人民银行规定的标准利率，但各银行在实际操作中可能会根据借款人的信用状况、还款能力等因素，在此基准利率基础上给予一定的折扣或上浮。1～5年中长期贷款：基准利率为75%。
公积金贷款利率：2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别不低于525%和075%。
一年（含一年）以下贷款利率：85%。这一利率适用于贷款期限在一年及以下的二手房商业按揭贷款。一至五年（含五年）贷款利率：25%。对于贷款期限在一至五年（含五年）的二手房商业按揭贷款，适用此利率。五年以上贷款利率：40%。若贷款期限超过五年，二手房商业按揭贷款将按照此利率执行。
按揭中的房子贷款利率及政策如下：人行公布的基准利率 短期贷款：0-6个月（含6个月）的贷款年利率为35%。6个月-1年（含1年）的贷款年利率同样为35%。中长期贷款：1-3年（含3年）的贷款年利率为75%。3-5年（含5年）的贷款年利率保持为75%。
房屋按揭贷款利率计算方法是怎样的?最高可以贷款多少
房屋按揭贷款利率的计算方法主要分为等额本息还款法和等额本金还款法，最高贷款额度则根据政策和个人资质等因素有所不同。房屋按揭贷款利率计算方法 等额本息还款法：公式：月还款额 = 本金 * 月利率 * [（1 + 月利率）^n / [（1 + 月利率）^n - 1]]，其中n表示贷款月数，月利率 = 年利率 / 12。
等额本息法：计算公式：月还款额 = 本金 * 月利率 * [（1 + 月利率）^n] / [（1 + 月利率）^n - 1]其中，n 表示贷款月数，月利率 = 年利率 / 12。总利息 = 月还款额 * 贷款月数 - 本金。这种方法下，每月还款额固定，但每月还款额中的本金和利息比例会逐渐变化。
商业贷款：对于个人银行按揭贷款购买二套房的情况，贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%。目前，这一上浮后的利率为94%。公积金贷款：如果选择使用公积金贷款购买二套房，同样需要在基准利率的基础上上浮10%。不过，公积金贷款的基准利率相对较低，因此上浮后的利率为85%。
贷款利率 公积金贷款：1-5年利率为33%。5-30年利率为87%。商业按揭贷款（七折后利率）：1-5年利率为03%。5-30年利率为16%。首付比例 公积金贷款：首付比例为30%。商业按揭贷款：首付比例为20%。
最高贷款比例：一般来说，别墅按揭贷款的额度可以达到房屋总价的70%左右。因此，对于130万的别墅，最高可以贷款约91万元。贷款利率 商业贷款基准利率：别墅按揭贷款通常按照商业贷款基准利率进行计算。
房屋贷款利率基准是多少
各项贷款的利率基准 一年以下（含一年）的贷款年限：年利率为35%。这一利率适用于短期贷款需求，通常用于临时资金周转等场景。一至五年（含五年）的贷款年限：年利率为75%。这一利率区间适用于中期贷款，如购房、购车等大额消费。五年以上的贷款年限：年利率为90%。
中国人民银行贷款基准利率 商业贷款一年以内（含一年）的贷款利率为35%。商业贷款一到五年（含五年）的贷款利率为75%。商业贷款五年以上的贷款利率为90%。公积金贷款五年以内的利率为75%。公积金贷款五年以上的利率为25%。
贷款期限六个月至一年：基准利率为35%。贷款期限一至五年：基准利率为75%。贷款期限五年以上：基准利率为90%。需要注意的是，各银行在实际操作中，商业房贷首套房的常见批出利率可能会高于基准利率，例如常见的批出利率为39%，这是基准利率的1倍。
公积金贷款 首套房：5年期以下：基准利率为75%。5年期以上：基准利率为25%。二套房：对于二套房，公积金贷款的基准利率会在首套房的基础上上浮10%。
贷款一年以内：利率是35%。贷款一至五年：利率是75%。贷款五年以上：利率是90%。公积金贷款基准利率 五年以下：利率是75%。五年以上：利率是25%。请注意，实际贷款利率会根据借款人的信用状况、还款能力、贷款期限以及大连银行的具体政策等因素有所浮动。
广州银行房屋贷款利率是在央行贷款基准利率的基础上浮动得到的，浮动比例在0.5到2个百分点之间。以下是具体的利率情况：商业贷款基准利率及浮动范围 贷款一年以内（含一年）基准利率为35 广州银行实际执行利率：在35%的基础上上浮0.5到2个百分点，即实际利率范围为85%到35%。
