买房贷款利率2025最新利率表
1、年工行首套房贷款利率分商业房贷和公积金贷款两种情况，且受多种因素影响。商业房贷5年以下（含5年）年利率约35% - 85%；5年以上年利率约85% - 325%。公积金贷款5年以下（含5年）年利率为35%；5年以上年利率为85%。商业房贷方面，不同期限利率有所不同，具体利率取决于地区和银行政策。
2、公积金贷款利率首套房：5年期以上利率为6%，是历史最低水平。二套房：5年期以上利率为075%。政策调整亮点自2025年7月1日起，首付比例下调，首套房降至15%，二套房降至25%；存量房贷利率同步下调，以LPR - 30BP为基准，如用户原利率9%已调整为3%。
3、年光大银行房贷利率情况如下：公积金贷款利率，首套房1 - 5年为6%，5年以上为1%；二套房1 - 5年为025%，5年以上为575%。商业性住房贷款利率，首套房下限为同期LPR - 0.2%，二套房下限为同期LPR + 0.6%。
北京历年房贷利率一览表丨北京买房实用技巧分享
省利息：北京按揭首套75%，二套25%；而房抵利率最低可达8%，目前新房本可做0%。以800万，20年，等额本息还款方式为例，全款买房再抵押相比按揭贷款，月供节省7330.08元，每年节省利息87960.96元，20年总节省利息1792万元。省税费：全款买房可以按照地区指导价进行网签，税费最少。
北京历年房贷利率一览表： 2016年：利率调整幅度最大，从65%降至90%。 2017年至2022年：利率稳定在75%左右。 2023年：当前北京按揭贷款利率为首套75%，二套25%。北京买房实用技巧分享： 全款买房再抵押：通过自有资金或垫资全款购买心仪房产，随后办理抵押经营贷。
首先，我们来看看LPR（贷款市场报价利率）的变化情况。最新数据显示，2023年11月20日，LPR市场报价为1年期45%，5年期以上2%。当前北京按揭贷款利率为：首套75%，二套25%。从数据可以看出，近年来北京市房贷利率呈下降趋势，且降幅逐年缩小。2016年利率调整幅度最大，从65%降至90%。
历年贷款基准利率表图
1、历年贷款基准利率如下：一年以内： 2010年：6个月以内为35%，6个月至一年为81%。 2011年：6个月以内为10%，6个月至一年为56%。 2012年：6个月以内为60%，6个月至一年为00%。 2014年：均为60%。 2015年：调整为35%，并沿用至今。一至五年： 2010年：一至三年为85%，三至五年为22%。
2、现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）10%；②六个月至一年（含）56%；③一至三年（含）65%；④三至五年（含）90%；⑤五年以上05%。
3、历年房贷基准利率表（1990至2020年概览）：1990年至2010年期间：由于具体数据较为复杂且随时间波动较大，此处不一一列举。但值得注意的是，此期间房贷基准利率受国家宏观经济政策、房地产市场调控等多方面因素影响，经历了多次调整。2016年至2020年期间：房贷利率呈现先上升后下降再趋于稳定的趋势。
历年央行贷款基准利率是多少?
一年以内利率为35%。一至五年利率为75%。五年以上利率为90%。2018年至2022年：在此期间，央行并未对个人贷款基准利率进行新的调整，因此执行的利率与2017年保持一致。即：一年以内利率仍为35%。一至五年利率仍为75%。五年以上利率仍为90%。
目前央行公布的一至五年的贷款基准利率是75%。 目前央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：35%。6个月-1年（含1年），年利率：35%。1-3年（含3年），年利率：75%。3-5年（含5年），年利率：75%。5年以上，年利率：90%。
现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）10%；②六个月至一年（含）56%；③一至三年（含）65%；④三至五年（含）90%；⑤五年以上05%。
目前央行公布的一至五年的贷款基准利率是多少目前央行公布的一至五年的贷款基准利率是75%目前央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：35%。6个月-1年（含1年），年利率：35%。1-3年（含3年），年利率：75%。3-5年（含5年），年利率：75%。
