农村宅基地可以买卖吗
1、农村宅基地的买卖存在一定限制条件。一般情况下，农村宅基地不能自由买卖给本集体经济组织以外的人。这是因为宅基地具有一定的福利性质，是农村村民基于特定身份才能取得的。不过，在本集体经济组织内部成员之间，经过合法的程序，宅基地的使用权可以在一定程度上流转。
2、村民之间买卖农村宅基地及房产在一定条件下可以过户。条件如下：主体资格限制：买卖双方必须同属一个集体经济组织，即买卖双方必须为同一村集体成员。如果买卖双方不属于同一村集体，则交易无效。受让方无其他宅基地：受让人需符合“一户一宅”原则，且未通过继承、分户等方式取得其他宅基地。
3、农村宅基地可以有条件地买卖。但需要注意的是，并不是所有情况下都能自由交易，具体条件和限制如下：宅基地性质与所有权 宅基地属于集体土地性质，其所有权归村集体所有，农户仅拥有使用权。这意味着，宅基地的转让必须遵循相关法律法规和政策规定，不能随意进行买卖。
4、农村宅基地不可以自由买卖。以下是对此问题的详细解释：法律规定 根据《土地管理法》第六十三条的明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这一条款直接限制了农村宅基地的买卖行为，表明农村宅基地在法律上是不允许自由买卖的。
5、农村宅基地的所有权是属于国家的，宅基地在原则上是不允许买卖的。如果是同村宅基地可以买卖的。在我国的宅基地买卖以及农村的土地使用权流转的程序性规定中，在一定程度上，我国的农村村民之间的宅基地具有社会福利和社会保障的功能。
农村房产可以贷吗,想贷10万
作为农村人，想要贷款10万建房子是可能的，但单纯以自建房为理由直接抵押贷款通常是不被允许的。以下是对该问题的详细解贷款途径 农村信用社或农村商业银行贷款：这些机构通常对农村自建房贷款有一定的政策倾斜，你可以尝试向这些机构申请贷款。
农村户口的居民在银行申请贷款时，并非一定可以贷到10万元，具体贷款额度取决于多种因素：贷款额度与抵押物：由于农村的土地属于集体所有制，流动性较低，因此农村的房子难以作为银行贷款的抵押物。这可能会影响贷款额度的审批。
农村的房产证不可以贷款。具体原因如下：土地使用性质：农村的房屋所使用的土地为集体所有，这种性质的土地无法进行拍卖。由于贷款机构在借款人无法偿还贷款时，通常需要通过拍卖抵押物来收回资金，因此农村房产因土地使用性质的原因，无法作为有效的抵押物。
土地管理法2022年新规定
修订后的《土地管理法》规定，土地荒废两年以上可能面临收费，荒废三年以上则可能收回土地使用权。这对于农村地区因农民外出务工而荒废的土地问题影响重大。 改变农用地用途将受罚 农用地只能用于农业生产，私自改变用途，如建房或搭建建筑物，将面临拆除建筑物并收回土地的处罚。
第五十一条 违反《土地管理法》第三十七条的规定，非法占用永久基本农田发展林果业或者挖塘养鱼的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，按占用面积处耕地开垦费2倍以上5倍以下的罚款；破坏种植条件的，依照《土地管理法》第七十五条的规定处罚。
规范土地征收：对土地征收的程序进行了详细规定，确保公正、公平和透明。强调了在征收过程中要充分保障被征收人的合法权益。要求及时给予被征收人合理补偿。加强土地监管：严禁违法占用、破坏土地资源。要求各级政府优化土地利用，促进土地的节约和集约利用。旨在实现经济社会的可持续发展。
第一条 为贯彻执行土地管理法，制定本条例。
自2020年1月1日起，我国开始实施新的土地管理法。修订土地管理法的目的在于坚持土地公有制，保障农民利益，执行严格的耕地保护制度和节约集约用地制度。这些法律规定了农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度等改革在全国范围内的推行，这对推动乡村振兴和城乡融合发展具有重要意义。
法律主观：《土地管理法》：第一条根据宪法制定本法，加强土地管理，维护土地社会主义公有制，保护和开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济可持续发展。第二条中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
我老家在农村,建有一间房子,不过我家里已经转了城镇户口.请问我可以用...
不能你农村的老房子是宅基地，不能做抵押.按照我国对农村宅基地的管理规定，当你们一家人户口全部迁走后，此处宅基地应当由集体收回.第一个回答只对一半，农村住宅不能抵押，城市住宅也不能。
转为城镇户口时，如果原房屋产权没有变化的，可以依法确定使用权。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
其次就是农民都是可以申请宅基地的，城里人需要买土地来盖房子，而农民可以免费申请到宅基地来盖房子。每个家庭都可以申请一处宅基地，可以说这是国家给农民的福利。
这个是可以的，只要你能拿出来你和父母的关系证明，不管你是不是城市户口都是可以继承的。我认为在这种情况下是不可以继承农村老家宅基地的，农村老家宅基地的基层要求必须是户口在当地，如果你的户口已经迁出了，那么在之后，你也是不可以进行继承的。
洛阳市赵女士来电咨询： 我和母亲以前在农村居住（农村户口），有宅基地和房屋，但我父亲在城里工作。后来，我和母亲根据“农转非”政策随父亲进城，并把户口转为城市户口，随父亲一起生活，老家的房屋一直空着。
