买房子要贷款40万,(商业)还贷款的话选择20年好呢还是30年好呢?
1、如果你当前的经济实力允许，建议选择20年的贷款方式。虽然每月还款相对较高，但总的利息较少，可以更快地还清贷款，而且未来的收入增长可以缓解还款负担。
2、答案自然是不一定，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。
3、从节省贷款利息上面来看，20年的房贷比30年的要好，因为它们的贷款利率一致，所以贷款期限越短，贷款总利息就越少。
4、而如果客户经济收入情况一般，房贷金额又比较大，选二十年可能每月月供不低，客户还款压力会比较大，那还是选择三十年会比较好，期限长了，月还款额自然也减少了，如此一来，客户每月的还款负担也能有所减轻。
5、因此关于“买房贷款选20年好还是30年好？”这个问题的答案就是：得需要看买房者在减压和利息两者之间是如何取舍的。
40万贷款多少年最划算
1、并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，贷款时间长短因人而异。如果收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那么，选择贷款的时间短更加划算，可以少付不少利息。
2、【1】贷款利息 假设用户的贷款金额为20万元，贷款期限为10年，利息为5万元左右，利息约为贷款本金的1/4；贷款20年的情况下利息至少要10万元，利息约为本金的1/2。按照这样来计算，利息还是比较高的。
3、如果您没有提前还款的打算，那么选择 贷款期限越长越划算 ，因为这样可以降低每月的还款压力，而且利息相对于通货膨胀和房价上涨来说并不高。
4、商业贷款几年内还清最划算 对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。
5、所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年最划算。
我贷款买了套40万的房,首付20%,请问贷多少年合算
你的房贷最多可以做三十年的，建议你选择年限越少越好，这样利息少一些。首付比例在相关规定里必须30%的，但是如果你的信用值和偿还能力高的话（有些个别）银行也是可以批准贷款8成给你的，也就是说20%的首期资金。
年利息是248000左右。其实也很好算。20年共240月，240*2700就是本息合计，减去40万本金就是利息。
若贷款本金：20万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：21155；还款总额：2533875；利息总额：533875。
万的房子首付2万月供多少20年还 等额本息法：贷款本金：380000假定年利率：900%贷款年限：20年：每月月供还款本息额是：24889元、总还款金额是：596856元、共应还利息：216856元。
首付12万， 月供2，096元。如果能用公积金贷款，首付12万，贷28万，贷20年，利率5%，等额本息还款法：月供18344元，预计全期本息合计：439786元。
房贷40万贷几年合适
一般来说，贷款年限在10年至30年之间为常见的选择。贷款是指借款人向银行或其他金融机构申请贷款，由银行或金融机构向借款人提供一定数量的资金，借款人在一定期限内按协议约定的利率和还款方式进行偿还的行为。
你的房贷最多可以做三十年的，建议你选择年限越少越好，这样利息少一些。首付比例在相关规定里必须30%的，但是如果你的信用值和偿还能力高的话（有些个别）银行也是可以批准贷款8成给你的，也就是说20%的首期资金。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，贷款时间长短因人而异。如果收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那么，选择贷款的时间短更加划算，可以少付不少利息。
贷款40万月收入1万没公积金，商业贷款多少年合适 按照商业贷款，2015年5月11日最新的房贷基准利率65，你需要贷9年即可。
