40万贷款30年利率3.8月供多少,什么时候提前还贷划算?
1、贷款30年，5年之前提前还款最合适。贷款的还款方式一般都是等额本息的，所谓的等额本息，其实就是先还利息，后面再还本金。所以5年之内，提前还款可以节省很多的贷款利息。
2、假设贷款金额为40万，贷款期限为30年（360个月），利率为8%。首先，我们需要计算每个月的还款利率。将年利率转换为月利率：8% / 12 = 0.3167%（以小数形式表示）。
3、房贷30年，想要提前还款的话，比较合适的还款日期是贷款后的4-5年内。
公积金贷款40万怎么还款合适公积金贷款40万月供
正常还款1期后，可以申请提前偿还部分贷款1次，每次间隔12个月。因贷款本金减少，重新制定还款计划时，可选择缩短贷款年限。
若贷款本金：40万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款基准年利率：25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：22678，还款总额：5445093，利息总额：1445093。
根据等额本息还款方式的公式，每月还款额为：贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1)。
公积金贷款还款方式一般有等额本息和等额本金两种，等额本息每月还款金额相同，但利息前期占比较高，后期逐渐减少；等额本金每月还款本金相同，但利息逐渐降低。
目前公积金贷款5年期以上年利率是25%，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是39076元，采用等额本金方式，首月还款金额是44167元（仅供参考），月还款额逐月递减。
公积金贷款40万15年还款每月要还1507917元。贷款本金；400000元，贷款年限：15年（180个月），按照公积金贷款，等额本息计算，年利率：5%（月利率75‰），每月月供：30597元，总利息：1507917元。
欠40万怎么快速还清?
先付最急需的账单：欠下40万元偿还起来很困难，但是，您仍然需要付清最急需的账单，比如住房租金、水电费等。这些账单是您必须支付的，因为拖欠会使您陷入更大的困境。
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40万房款用公积金还款还是放银行合适
1、如果是公积金贷款，建议选择合适的投资理财项目。如果是商业性住房贷款的话，还房贷合适。具体分类分析如下。
2、有贷款买房还可以用公积金贷款吗如果已经有贷款了，但是贷款不是房贷，那么是可以申请公积金贷款的。而已经有贷款了，没有结清的贷款就是公积金贷款，或者之前有2笔房贷都没有结清，那么就不可以申请公积金贷款。
3、则存银行更好，因为公积金贷款的利率比较低，并且还款金额不多，而如果投资者选择高收益的理财产品，则收益率会高于房贷利率。
4、公积金贷款利率比较低加上人民币贬值，个人认为公积金贷款买房比较合适！如果资金不够付全款，想要买房的话，利率很高也得贷款买房。
