贷款40万贷多久合适贷款40万还多少年合适

钟逸 2023-10-31 09:56:08 73 0

房贷40W,我是贷款20年10年还完合适,还是贷10年还完合适

肯定越短越好。因为贷款越长，利息越多。不过你得知道，贷款千万不要随便。你真心买房，肯定拿不出全款买，肯定会贷款。但是贷款千万要想好自己每个月能还多少。

万20年贷款，每月还款2530元。10年一次性还清可节省利息58580元。

贷款20年和10年那个提前还款更合算？不管使用那种还款方式，10年和20年都一样，因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款，当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。

贷款10年：每月连本带息2276元/月 10年需要还273120元，其中利息是73120元。贷款20年：每月连本带息1497元/月 20年需要还359280元，其中利息是159280元。

我们就以贷款买总计100万的房子举例子，看看20年还款和30年还款的利息都是多少。

你的房贷最多可以做三十年的，建议你选择年限越少越好，这样利息少一些。首付比例在相关规定里必须30%的，但是如果你的信用值和偿还能力高的话（有些个别）银行也是可以批准贷款8成给你的，也就是说20%的首期资金。

年利息是248000左右。其实也很好算。20年共240月，240*2700就是本息合计，减去40万本金就是利息。

若贷款本金：20万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：21155；还款总额：2533875；利息总额：533875。

万的房子首付2万月供多少20年还等额本息法：贷款本金：380000假定年利率：900%贷款年限：20年：每月月供还款本息额是：24889元、总还款金额是：596856元、共应还利息：216856元。

一般有能力的话，并且能在未来5年左右提前还清贷款的话。还是建议采取等额本金的方式，毕竟这样几年下来会比等额本息少几千上万的利息。而条件有限，收入不稳定的话，建议采取等额本息。

拿一百万进行计算，30年期差了104万的利息。公积金贷款是政府贴息，对商业银行发放的商业性个人住房贷款。

本息合计 546，2522 元 20年的：贷款总额 400，000.00 元还款月数 240 月每月还款 2，9908 元总支付利息 318，5791 元本息合计 718，5791 元单从利息角度看，10年划算。

贷款要认真仔细了。贷款有几种，我目前了解的两种一种是提前还款，需要交付违约金，另外一种提前还款是非常不合适的，再有你老家房子才25万看来城市一般。房子也不大。用来等增值显然不理性。

贷款40万20年月供计算具体如下：商业贷款：等额本息还款法贷款40万20年的每月月供为26178元。等额本金还款法贷款40万20年的首月月供为3300元，随后逐月递减。

首套房贷款利率比二套房低。政策规定： (1)公积金贷款：首套住房贷款年利率5年以下为 6%；5年以上为1%。二套住房货款年利率5年以下为025%和，5年以上为575%。

如果收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那么，选择贷款的时间短更加划算，可以少付不少利息。但如果收入相对一般，或者是组建新家庭开销较大，如果贷款年限较短的话，则每月承担的月供还款压力就会太大了。

如果您没有提前还款的打算，那么选择贷款期限越长越划算，因为这样可以降低每月的还款压力，而且利息相对于通货膨胀和房价上涨来说并不高。

房子贷款选择15-20年最划算，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，贷款时间长短因人而异。如果收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那么，选择贷款的时间短更加划算，可以少付不少利息。

年。房贷40万可以选择分10年、20年、30年来进行还款。不同的贷款年限会产生不同的利息，购房者经济不太宽裕，希望还贷压力小一点，选择期限长划算，比如30年，这样月还款金额会少点。

如果您没有提前还款的打算，那么选择贷款期限越长越划算，因为这样可以降低每月的还款压力，而且利息相对于通货膨胀和房价上涨来说并不高。

【1】贷款利息假设用户的贷款金额为20万元，贷款期限为10年，利息为5万元左右，利息约为贷款本金的1/4；贷款20年的情况下利息至少要10万元，利息约为本金的1/2。按照这样来计算，利息还是比较高的。

大胆假设，恐怕三十年后的2000元连现在的1000元都不值。所以贷款就是拿未来的钱消费现在的东西，贷款越长越划算。商业贷款几年内还清最划算对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。

所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年最划算。