商业贷款20万20年,还了8年,还有必要转为公积金贷
1、没有具体时间规定，但是有个前提条件，就是得满足公积金贷款要求，毕竟商业贷款是商业银行放款，公积金贷款是住房公积金中心放款，对贷款人的要求肯定是不一样的。
2、利率优势：一般来说，公积金贷款的利率相对商业贷款会更低。通过转为公积金贷款，您可以享受更低的利率，减轻还款压力。
3、这个时候办理商转公可以降低贷款年利率，这样可以节省一部分的贷款利息。以现在的公积金贷款利率（五年以上首套房贷利率从25%下调到1%）来算，转公积金贷款可以节省一定的贷款利息。 不划算的情况。
4、如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了3年，转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，是没有必要的。
5、名下的住房商业贷款一般需要还款在一年（含）以上，之后方可去申请办理商转公业务。且客户还必须得保持有良好信用，未曾有过逾期行为才行，不然依然办不了商转公业务。
用公积金贷款买房贷20万8年还清,每月还多少?
万按揭8年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为90%，那么每月还款2，5247元，利息总额为42，1541元，总还款金额为242，1541元，利息占还款总额141%。
根据2012年7月份的基准利率，公积金贷款利率 5% ，贷20万8年，月供24865(元)，最终还款总额为：238521元。
在假设条件下，还款8年(即96期)后剩余本金43，5225元；还款8年(即96期)后一次性还款45，4763元可还清贷款。这样提前还清贷款可节省利息1，4250元。
万公积金贷款20年期，偿还利息共77725元。
贷款额度会被冻结。影响其他贷款申请。恶意逾期会被起诉。会被拉进黑名单。无法享受贷款优惠政策。
两者的比较：等额本金还款法下偿还的利息要少些。等额本金还款法下前期月供要高些。
哪个银行能贷款20万8年还清
1、农行贷款利率一般比商业银行的贷款利率低，因为农业银行的贷款利率是由政府规定的，而商业银行的贷款利率是由市场决定的。农行贷款利率的高低也受到政策的影响，政府会根据经济形势的变化来调整农行贷款利率。
2、根据您提供的信息，建设银行的房贷利息计算方式是按照年利率计算的。假设年利率为x%，贷款金额为20万，贷款期限为20年。那么每年的利息为20万*x%=2000x元。根据您的情况，从2010年开始贷款，提前8年还清。
3、邮政银行信用贷款邮政银行的贷款产品很多，比较适合工薪阶层的就是信用贷款。想要申请邮政银行的信用贷款，需要年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人，拥有良好的信用记录，不得有逾期还款等不良信用行为。
