股份制房产抵押手续
1. 抵押条件
符合以下条件的股份制房产可以抵押：
房产是合法取得的，房屋权属清晰，无纠纷；
房产已办理产权证，且产权证书上未注明禁止抵押；
房屋结构安全，符合建筑安全标准；
房产有稳定的租金收入，且租金收入足以偿还抵押贷款；
借款人的信用记录良好，且有足够的偿还能力；
借款人与抵押权人签订抵押合同，并经公证机关公证。
2. 抵押流程
股份制房产抵押的一般流程如下：
借款人向抵押权人提出抵押申请；
抵押权人对借款人的资信、信用状况和抵押房产情况进行调查评估；
借款人和抵押权人就抵押贷款金额、抵押期限、抵押利率、还款方式等内容达成一致意见，并签订抵押合同；
借款人和抵押权人共同到房屋所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续；
借款人向抵押权人支付首付款；
抵押权人将抵押贷款发放至借款人指定的银行账户；
借款人按照抵押合同约定的还款计划，按时向抵押权人偿还抵押贷款本息。
3. 注意要点
在办理股份制房产抵押时，应注意以下几点：
借款人应仔细阅读抵押合同，了解抵押合同的各项内容，并确保自己能够按照抵押合同的约定履行义务；
借款人应保持良好的信用记录，按时偿还抵押贷款本息，避免产生信用不良记录；
借款人应及时向抵押权人报送有关抵押房产的信息，如抵押房产的转让、出租、变更用途等；
借款人应妥善保管抵押房产的权属证书、抵押合同等重要文件，避免遗失、损坏。
4. 结语
股份制房产抵押是一种有效的融资方式，可以帮助借款人获得资金支持，满足各种资金需求。借款人在办理股份制房产抵押时，应充分了解抵押手续、抵押条件及相关法律法规，以确保抵押贷款的顺利发放和按时偿还。
