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### 借款人条件
* 具有完全民事行为能力， 年龄在18周岁（含）以上， 60周岁（含）以下。
* 具有城镇户口或有效的居住证明，并居住满一年以上。
* 有稳定的职业和收入，信用记录良好。
* 已婚者须提供配偶的身份证明或结婚证明。
* 贷款用途要合法正当。
### 抵押房屋条件
* 抵押房屋应是在本市行政区域内，权属清晰、产权明晰的商品住宅。
* 抵押房屋建筑面积应在50平方米以上。
* 抵押房屋应具有合法有效的房地产权证。
* 抵押房屋在贷款期间不得再设定其他抵押或其他形式的担保。
* 抵押房屋不得属于拆迁、改造范围内。
### 贷款额度和期限
* 贷款额度最高可达抵押房屋评估值的70%。
* 贷款期限最长可达30年。
### 贷款利率
* 贷款利率由建设银行根据借款人的信用状况、贷款额度、贷款期限等因素确定。
### 贷款手续
* 借款人向建设银行提出贷款申请。
* 建设银行对借款人的信用状况、抵押房屋情况等进行审查。
* 借款人与建设银行签订借款合同。
* 借款人提供抵押物。
* 建设银行发放贷款。
### 贷款还款
* 借款人应按时、足额偿还贷款本息。
* 借款人可以采取等额本息还款或等额本金还款的方式还款。
* 借款人提前偿还贷款，应向建设银行支付提前还款违约金。
### 注意事项
* 借款人应认真阅读借款合同，了解自己的权利和义务。
* 借款人应按时、足额偿还贷款本息。
* 借款人不得将抵押房屋出租、出借或转让。
* 借款人不得擅自改变抵押房屋的用途。
* 借款人不得擅自拆除或改建抵押房屋。
