## 房贷晚交一个月有什么后果？
房贷晚交一个月，后果可能是比较严重的。除了要支付逾期利息外，还有可能面临以下后果：
### 1. 逾期利息
房贷晚交一个月，需要支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期金额×逾期天数×逾期利率。逾期利率一般是央行公布的贷款基准利率的1.5倍。
### 2. 征信记录受损
房贷晚交一个月，会对借款人的征信记录造成负面影响。征信记录是记录个人信用信息的文件，包括借款人的信用记录、还款记录、违约记录等。房贷晚交一个月，会在征信记录上留下不良记录，影响借款人以后的贷款申请。
### 3. 房贷被停贷
如果借款人连续3个月或累计6个月未偿还房贷，银行有权对借款人的房贷进行停贷处理。停贷后，借款人将无法再使用房贷资金，且银行将对借款人的房屋进行查封。
### 4. 房屋被拍卖
如果借款人连续12个月以上未偿还房贷，银行有权对借款人的房屋进行拍卖。拍卖所得款项将用来偿还借款人的欠款，剩余款项将退还给借款人。
如何避免房贷逾期？
为了避免房贷逾期，借款人可以采取以下措施：
- 按时还款：每月按时足额偿还房贷，避免逾期。
- 预留还款资金：在还款日前，预留足够的资金在还款账户中，以确保还款顺利。
- 提前还款：如果有条件，可以提前偿还房贷，以减少还款利息。
- 申请延期还款：如果遇到特殊情况，无法按时还款，可以向银行申请延期还款。银行一般会酌情考虑借款人的延期还款申请。
如果已经逾期，应该怎么办？
如果已经房贷已经逾期，借款人应该尽快联系银行，说明逾期的原因，并协商还款方案。银行一般会酌情考虑借款人的情况，提供延期还款或分期还款等还款方案。
借款人应积极与银行协商，争取宽限还款期限或达成其他还款协议。如果借款人未能与银行达成还款协议，银行可能会采取法律行动，包括但不限于以下措施：
- 起诉借款人；
- 扣押或拍卖借款人的抵押财产；
- 限制借款人的出境；
- 将借款人列入黑名单。
