还房贷要用拿着房产证吗？
一、还房贷是否需要房产证？
这个问题的答案是不一定的，具体情况具体分析。一般来说，在贷款买房时，银行会要求借款人提供房产证作为抵押物。在还清贷款之前，房产证由银行保管。但随着信用制度的完善，一些银行也开始推出免抵押贷款，即借款人不提供房产证作为抵押物，仅凭个人信用即可获得贷款。还清贷款后，房产证可以直接发放给借款人。
二、还房贷时拿着房产证的好处
1. 可以作为抵押物贷款
房产证是房屋所有权的凭证，可以作为抵押物贷款。在申请抵押贷款时，房产证是必须提供的材料之一。有了房产证，可以更容易地获得贷款，而且贷款金额也更高。
2. 可以享受税收优惠
房产证是房屋所有权的凭证，可以享受税收优惠。例如，在出售房屋时，可以享受个税免征额，即个人出售自用住房时，可以免征个人所得税。但如果没有房产证，则不能享受税收优惠。
3. 可以办理居住证
房产证是房屋所有权的凭证，可以办理居住证。在一些城市，办理居住证时，需要提供房产证。有了房产证，可以更容易地办理居住证，而且居住证也可以享受一些相应的福利待遇。
三、还房贷时拿着房产证的坏处
1. 可能会被银行查封拍卖
如果借款人在还房贷时出现逾期还款的情况，银行有权对借款人的房产进行查封拍卖。如果房产被查封拍卖，借款人将失去房屋的所有权。
2. 可能会被抵押给其他债权人
借款人的房产是抵押物，如果借款人向其他债权人借款，可以将房产抵押给其他债权人。如果借款人不能按时偿还债务，其他债权人有权对房产进行查封拍卖。
3. 可能会被骗子利用
房产证是房屋所有权的凭证，一些骗子可能利用房产证进行诈骗。例如，骗子可能利用房产证伪造身份证明，然后骗取贷款。因此，借款人在保管房产证时，一定要小心谨慎。
四、还房贷时拿着房产证的注意事项
1. 保管好房产证
房产证是房屋所有权的凭证，一定要保管好。可以将房产证放在保险柜或银行保险箱中，以防丢失或被盗。
2. 不要随意抵押房产
房产证是抵押物，不要随意抵押房产。如果需要抵押房产，一定要选择正规的金融机构。而且，在抵押房产前，一定要仔细阅读抵押合同，了解清楚抵押条件和还款方式。
3. 不要将房产证交给骗子
一些骗子可能利用房产证进行诈骗。因此，借款人在保管房产证时，一定要小心谨慎。不要将房产证交给陌生人，也不要将房产证抵押给不
