贷款假离婚转房贷
一、贷款假离婚转房贷的定义
贷款假离婚转房贷，是指夫妻双方为规避房产限购政策或其他限制，通过假离婚的方式将房产转移至一方名下，再由该方申请贷款购买新房。这种行为属于违规行为，可能导致贷款申请被拒或被要求偿还贷款本息。
二、贷款假离婚转房贷的风险
1. 债务风险：假离婚后，夫妻双方仍需共同承担债务，如一方无力偿还贷款，另一方仍需承担还款责任。
2. 法律风险：假离婚可能会被认定为无效婚姻，导致房产分割、子女抚养权等问题难以解决。
3. 信用风险：假离婚可能会导致夫妻双方的个人信用记录受损，影响以后的贷款申请。
三、贷款假离婚转房贷的规避方法
1. 避免假离婚：夫妻双方应尽量避免通过假离婚的方式来规避房产限购政策或其他限制，可以通过其他合法合规的方式解决住房需求。
2. 申请贷款前咨询银行：在申请贷款前，夫妻双方应咨询银行关于假离婚转房贷的政策，了解银行的具体要求和规定，避免违规操作。
3. 准备充足的证明材料：如果夫妻双方确实需要通过离婚的方式来解决住房问题，那么在申请贷款时应准备充足的证明材料，如离婚协议书、财产分割协议书等，以证明夫妻双方确实已经离婚。
四、贷款假离婚转房贷的法律后果
如果夫妻双方通过假离婚的方式骗取贷款，可能会面临以下法律后果：
1. 贷款合同无效：银行可能会以夫妻双方存在欺诈行为为由，宣布贷款合同无效，要求夫妻双方偿还贷款本息。
2. 刑事责任：如果夫妻双方的行为构成诈骗罪，可能被追究刑事责任，面临罚款或监禁。
3. 民事责任：如果夫妻双方的行为给银行造成损失，可能被要求承担民事赔偿责任。
五、贷款假离婚转房贷的注意事项
1. 夫妻双方在申请贷款前应慎重考虑，充分了解假离婚转房贷的风险和后果，避免因一时冲动而做出错误的决定。
2. 如果夫妻双方确实需要通过离婚的方式来解决住房问题，那么应在离婚前咨询律师，了解离婚的法律程序和注意事项，避免因离婚手续不规范而导致法律纠纷。
3. 在申请贷款时，夫妻双方应向银行如实申报个人情况，避免隐瞒或虚假陈述，以免因提供虚假信息而被银行拒绝贷款申请。
