## 最新央行房贷基准利率
### 2023年最新一览
**房贷基准利率**，是指中国人民银行规定的，以住房抵押方式向购买自用普通自住房的个人发放的贷款，其利率水平的基准利率。
### 各期限房贷利率一览
| 贷款期限 | 房贷基准利率 |
|---|---|
| 1年（含）以下 | 3.65% |
| 1-5年（含） | 4.30% |
| 5-10年（含） | 4.90% |
| 10-20年（含） | 5.65% |
| 20年以上 | 6.00% |
### 央行房贷利率最新消息
2023年3月17日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.60%。
此次LPR报价为2020年4月以来的首次下调。
### 房贷基准利率与LPR的关系
房贷基准利率是LPR的定价基础。LPR是根据银行对最优质客户的贷款利率加点形成的，而房贷基准利率则是根据LPR加点形成的。
### 房贷利率影响因素
房贷利率受多种因素影响，包括：
* 经济形势：当经济形势好时，银行会降低贷款利率，以刺激经济增长。当经济形势差时，银行会提高贷款利率，以控制通货膨胀。
* 货币政策：中国人民银行的货币政策对房贷利率有直接影响。当央行实施宽松的货币政策时，银行会降低贷款利率，以增加货币供应量。当央行实施紧缩的货币政策时，银行会提高贷款利率，以减少货币供应量。
* 银行自身经营情况：银行的自身经营情况也会影响房贷利率。当银行的经营状况好时，银行会降低贷款利率，以吸引更多的客户。当银行的经营状况差时，银行会提高贷款利率，以减少风险。
### 房贷利率走势预测
展望未来，房贷利率走势将主要受宏观经济形势、货币政策和银行自身经营状况等因素影响。
从宏观经济形势来看，中国经济有望在2023年实现稳健复苏。这将有利于房贷利率的下降。
从货币政策来看，央行有望继续维持宽松的货币政策。这将进一步刺激经济增长，并降低房贷利率。
从银行自身经营状况来看，银行的经营状况有望在2023年继续改善。这将使银行有能力降低房贷利率。
综合来看，房贷利率有望在2023年继续下降。
