房贷贷款资格条件介绍
1. 贷款用途
借款人申请住房贷款，只能用于购买自住住房，不得用于购买第二套及以上的住房。
2. 借款人年龄
借款人年龄一般在18至65周岁之间，不同银行有不同的规定。
3. 借款人职业和收入
借款人必须有稳定的职业和收入，月收入不得低于月供的两倍。
4. 借款人信用记录
借款人必须有良好的信用记录，不得有逾期还款或其他不良信用记录。
5. 借款人的资产情况
借款人必须有一定的资产，如房产、汽车、银行存款等，以证明其有偿还贷款的能力。
6. 房屋价值
借款人购买的房产价值不得高于银行评估价值，一般为评估价值的70%至90%。
7. 首付款比例
借款人必须缴纳一定比例的首付款，一般为房产总价的20%至30%。
8. 贷款利率
借款人的贷款利率由银行根据其信用记录、收入水平、贷款金额等因素确定。
9. 贷款期限
借款人的贷款期限一般为10至30年，不同银行有不同的规定。
10. 贷款方式
借款人可以采用等额本息还款方式或等额本金还款方式。
贷款资格审查流程
1. 填写贷款申请表
借款人向银行提交贷款申请表，并提供相关证明材料。
2. 银行审核贷款资料
银行对借款人的贷款资料进行审核，包括借款人的信用记录、收入水平、资产情况等。
3. 银行评估房产
银行对借款人购买的房产进行评估，以确定房屋的价值。
4. 银行批准贷款
银行对借款人的贷款申请进行审批，并通知借款人审批结果。
5. 借款人和银行签订贷款合同
借款人和银行签订贷款合同，约定贷款金额、贷款利率、贷款期限等相关事宜。
6. 借款人支付首付款
借款人向银行支付首付款，并办理相关手续。
7. 银行发放贷款
银行将贷款发放给借款人，借款人开始偿还贷款。
