抵押房子需要哪些资料
抵押房子贷款所需资料
1、房屋所有权证、土地使用权证、房屋测绘图等不动产权属资料；
2、抵押人及配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明等身份证明资料；
3、抵押人及配偶的收入证明、纳税证明、银行流水等收入证明资料；
4、抵押人及配偶的信用报告、信用评分等信用记录资料；
5、抵押房产的购房合同、收据、发票等购房相关资料；
6、抵押房产的装修合同、收据、发票等装修相关资料；
7、抵押房产的保险单、保单副本等保险相关资料；
8、其他相关资料，如抵押房产的抵押担保合同、抵押权人同意抵押的证明等。
抵押房子贷款流程
1、借款人向银行提出抵押贷款申请，填写《抵押贷款申请表》并提供所需资料；
2、银行对借款人的贷款资格进行审核，包括借款人的信用状况、收入水平、还款能力等；
3、银行对抵押房产进行评估，确定抵押房产的价值；
4、借款人和银行签订《抵押贷款合同》，约定抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等；
5、借款人将抵押房产的产权证、土地使用权证等不动产权属资料交给银行；
6、银行将抵押房产办理抵押登记，在抵押房产上设定抵押权；
7、银行向借款人发放抵押贷款。
抵押房子贷款注意事项
1、抵押贷款的额度不能超过抵押房产价值的70%；
2、抵押贷款的期限一般不超过30年；
3、抵押贷款的利率一般高于普通贷款利率；
4、抵押贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种；
5、借款人如果不能按时偿还抵押贷款，银行有权处置抵押房产，以收回贷款本息。
