房贷工资收入怎么算？四招教你算清每月还款额
一、两种工资计算方法
1. 税前工资法
银行计算方式：把借款人的月收入乘以70%，即为可贷额度。
2. 税后工资法
银行计算方式：把借款人的月收入乘以60%，即为可贷额度。
二、哪些收入能算进房贷工资收入？
1. 工资收入：包括基本工资、奖金、津贴、补贴等。
2. 经营性收入：包括个体工商户的营业收入、企业主的经营收入等。
3. 投资性收入：包括股票分红、基金分红、债券利息等。
4. 其他收入：包括稿费、翻译费、专利费等。
注：
1. 非法收入不能算进房贷工资收入。
2. 借贷收入不能算进房贷工资收入。
3. 赌博收入不能算进房贷工资收入。
三、哪些收入不能算进房贷工资收入？
1. 一次性收入：如中奖、拆迁补偿、遗产继承等。
2. 不稳定收入：如兼职收入、临时工收入等。
3. 有水分的收入：如虚报收入、伪造工资证明等。
注：
1. 银行在审批房贷时，会对借款人的收入进行严格审查，如果发现借款人有虚报收入、伪造工资证明等行为，将拒绝发放贷款。
2. 借款人在申请房贷时，应提供真实、准确的收入证明，以提高贷款获批率。
四、如何计算每月还款额？
每月还款额=贷款总额×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1）
注：
1. 贷款总额：指借款人向银行借入的本金。
2. 月利率：指银行对借款人收取的月度利息。
3. 还款月数：指借款人向银行偿还贷款的总月数。
举例：
张三向银行借款100万元，年利率为5%，还款期限为20年。那么，张三每月需偿还的本息为：
500000×0.05÷12×（1+0.05÷12）^240÷（（1+0.05÷12）^240-1）=4837.03元
