购买澳洲房产,为什么只还利息不还本金?本金怎么还?
1、房产税费 在澳洲购房，免不了要缴纳费用，主要有以下几种：印花税：对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
2、澳洲房贷一般分三种还款周期，每一周，二周或四周还一次，主要原因是澳洲的工资是按周发放，所以还款周期相对灵活，由于是按日计息，所以大家不用担心利息的问题。还款方式：自住：建议本息一起偿还。
3、澳洲：澳洲买家在签订购房合同后，通常只需要支付10%的定金。现房交割后才开始还款，并且在一定期期限内(贷款30年)可只还利息不还本金，还贷压力较小，投资客可选择只还利息(租客租金来还利息)。
4、如果是银行方面的原因（绝大多数时候是这样的），你一定要让银行工作人员处理好这件事情，毕竟你还了利息，没还本金的话，本金是还要计算利息的，这样来看，你是吃亏的。
5、海外人士如果在澳洲购房的话，最多可以允许贷款80%，比起国内需要支付40%-50%的首付而言，门槛低了很多。
6、法律规定是可以由子女继承澳洲房地产的，并且没有遗产税。购买澳洲房地产可以贷款吗？可以。
等额本息和等额本金区别在哪?
还款固定数不同：等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。适合对象不同：等额本金：适合于有计划提前还贷。
等额本息和等额本金的区别：月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；利息总额不同，等额本息的总利息更高；还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。
第一点：月供不同 等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。第二点：利息不同 等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息。
等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本金和等额本息的区别主要体现在以下几个方面：每月还款金额不同。
等额本息和等额本金的区别是什么？每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，等额本息是每月偿还相同的金额。产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。
100万贷款月供多少?
对于贷款金额为100万，贷款期限为30年，利率为8%的情况，我们可以使用等额本息计算方法来估算每个月的还款金额。等额本息是指每月还款金额固定，包括本金和利息，贷款期限内每个月还款金额相同。
贷款还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金，房贷100万借20年，每个月的月供为： 等额本息假如你的贷款利率为9%，那么你的月供就是65444元。
万的房子首付是30万，因为现在最低的首付比例就是30%，也就是说贷款的金额是70万。
如何理解澳洲购房贷款只还息不还本
澳洲房产一直是海外投资者公认的最具投资价值的项目，因其地理位置和经济体系，优越的居住环境赢得购房投资者的芳心。澳洲房产作为永久性财产可传承，且无需遗产税。
一般的浮动利息会允许贷款人在超过最低还款数额的基础上多还。Redraw 功能允许贷款人把多还的那部分再取出来。 工作原理：贷款总额 20 万。2 年后按照银行计算贷款应该还有 19 万。
一，没有只还息不还本的还款方式，都是既还本又还息的。
澳洲买房贷款80万月供多少
1、澳洲房产一直是海外投资者公认的最具投资价值的项目，因其地理位置和经济体系，优越的居住环境赢得购房投资者的芳心。澳洲房产作为永久性财产可传承，且无需遗产税。
2、贷款80万如果所选择的是30年的还款期限大概每月还是3400元左右。
3、对于澳洲房产贷款来说，这两年开始相对比较麻烦了，在2016年4月以前，大家都可以非常容易地获得澳洲当地银行70-80%的贷款。但是到目前为止，澳大利亚的四大主要银行相继停止了给海外买家进行贷款的业务。
4、万的房子首付多少月供多少八十万的首付最少也要三成，所以一套八十万的房子，首付款要八十万，百分之三十，也就是二十四万。月供要看贷款方的还款方式、贷款年限和利率。
5、澳洲贷款利率只需要付20%就可以了，像二手房的话最低30%。贷款60万，想要计算月供的话需要看贷款多少年。利率一般都是长期贷款基准利率16%。
