# 信用好才是硬道理
## 贷款前准备
### 个人信用
- 长期保持良好征信，不欠账不逾期，才会让银行认为你是个靠谱借款人，值得给贷款。
### 收入证明
- 工作稳定，收入高于月供2倍以上。
- 有社保、公积金，证明你有稳定工作和收入来源。
### 首付和贷款比例
- 通常首付比例最低20%，70%的房贷是最高额度的。
- 首付越多，贷款越少，利息越少，还款负担越轻。
### 贷款期限
- 房贷期限最长可达30年，但并不是越长越好。
- 根据自己的还款能力选择合适的期限，以避免利息损失。
- 一般来说，年轻族群可以选择长一点的期限，慢慢还。
## 有哪些申请方式
### 银行直接申请
- 直接去银行柜台申请，需要带身份证、户口本、收入证明、首付款收据等资料。
- 银行会对你的信用、收入、还款能力等进行评估，然后决定是否发放贷款。
### 中介公司申请
- 找一家靠谱的中介公司，帮你联系银行、准备资料、递交申请。
- 中介公司会收取一定的服务费，但可以省去很多麻烦。
## 成功拿到贷款后
### 签署贷款合同
- 贷款申请通过后，需要到银行签署贷款合同。
- 合同中会注明贷款金额、利率、还款期限、违约责任等重要信息。
### 还款方式
- 按月还款或等额本息还款，根据自己的经济情况选择合适的还款方式。
- 按月还款，利息会多一些，但月供较低。
- 等额本息还款，每月还款额固定，但利息会少一些。
### 提前还款
- 如果有经济能力，可以考虑提前还款，以减少利息支出。
- 提前还款需要向银行申请，并支付一定的手续费。
