房贷15年能改三十年吗？
是的，房贷15年可以中途改为30年，这样可以减少每月的还款额，但会增加总利息支出。是否要延长房贷期限取决于借款人的具体情况和财务目标。
1. 延长房贷期限的好处
* 减少每月还款额：延长房贷期限可以降低每月的还款额，这可以减轻借款人的财务压力。假设借款人贷款100万元，15年期房贷每月还款额为8,099元，而30年期房贷每月还款额为5,368元。
* 提高贷款通过率：对于收入较低或信用评分较低的人来说，延长房贷期限可以帮助他们获得贷款。
* 增加可支配收入：减少每月还款额可以增加借款人的可支配收入，这可以让借款人有更多的钱用于其他开支，如储蓄、投资或提高生活质量。
2. 延长房贷期限的缺点
* 增加总利息支出：延长房贷期限会增加总利息支出。假设借款人贷款100万元，15年期房贷总利息支出为186,465元，而30年期房贷总利息支出为322,080元。
* 延长还款时间：延长房贷期限会延长还款时间，这可能会让借款人失去提前还贷的机会。
* 增加利率风险：延长房贷期限可能会增加利率风险。如果在未来利率上升，借款人可能会面临更高的还款额。如果借款人有能力提前还贷的话，最好不要延长房贷期限。
3. 延长房贷期限的建议
* 如果你有能力按时偿还贷款，并且想要减少每月还款额，那么延长房贷期限是一个不错的选择。
* 如果你收入较低或信用评分较低，那么延长房贷期限可以帮助你获得贷款。
* 如果你想要增加可支配收入，那么延长房贷期限也可以是一个不错的选择。
* 如果你担心增加总利息支出或延长还款时间，那么最好不要延长房贷期限。
* 如果你有能力提前还贷，那么最好不要延长房贷期限。
