房贷不放款，怎么办？
贷款申请
在申请房贷之前，一定要先了解清楚自己的信用情况和还款能力。如果信用记录不良或还款能力不足，很可能会被银行拒绝放款。
在申请房贷时，一定要选择合适的银行。不同的银行对贷款申请人的要求不同，有的银行可能对信用记录要求更严格，有的银行可能对还款能力要求更高。因此，在申请房贷之前，一定要多比较几家银行，选择最适合自己的那家银行。
贷款材料
在申请房贷时，需要准备齐全的贷款材料。一般来说，需要的材料包括：身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、土地证等。如果缺少任何一项材料，都可能会导致房贷申请被拒绝。
在准备贷款材料时，一定要认真仔细，确保材料真实有效。如果材料中存在任何虚假或错误信息，都可能导致房贷申请被拒绝。
贷款审批
在收到贷款申请后，银行会对贷款申请人进行审批。审批过程一般需要1-2个月的时间。在审批过程中，银行会对贷款申请人的信用记录、还款能力、房产情况等进行评估。如果评估结果不合格，房贷申请可能会被拒绝。
如果房贷申请被拒绝，可以向银行提出申诉。申诉时，需要提供能够证明自己信用良好、还款能力充足、房产情况符合要求的证据。如果申诉成功，房贷申请可能会被重新审批。
贷款放款
如果房贷申请被批准，银行会将贷款资金放款给贷款申请人。放款时间一般在1-2个星期内。在放款之前，贷款申请人需要与银行签订借款合同。在借款合同中，会约定贷款金额、贷款利率、还款期限等内容。
在收到贷款资金后，贷款申请人就可以使用这笔资金购买房产了。
注意事项
在申请房贷时，需要注意以下几点：
不要申请超过自己还款能力的贷款金额。
要选择合适的银行。
要准备齐全的贷款材料。
要如实填写贷款申请表。
要保持良好的信用记录。
如果房贷申请被拒绝，不要气馁。可以向银行提出申诉，也可以尝试向其他银行申请房贷。
